防水堵漏加强管理维护

加强管理维护是降低屋面渗漏率和延长防水层使用年限的重要措施。天津防水堵漏工程竣工验收后在长期的使用过程中常常由于材料的逐渐老化、各种变形的反复影响、风雨冰冻的作用、雨水的冲刷、使用时人为的损坏以及垃圾尘土堆积堵塞排水通道等因素的作用使防水层遭到损坏，并导致渗漏，因此加强管理维护是提水工程质量的一个重要措施。天津防水堵漏定期进行屋面的***维护，如采取在每年雨季来临前和入冬前对防水层进行清扫检查发现有损坏之处及时修复等措施，对降低屋面渗漏率，减少返修，节省开支，延长防水层使用年限具有十分重要的意义。

防水堵漏施工是关键：

防水堵漏治理工程施工是一项技术性强、标准要求高的防水材料再加工过程，因此必须由经过***技术培训，熟悉施工规范和防水材料性能特点及适用范围的训练有素的***防水施工***进行施工。在施工过程中必须严格遵守***标准规范，认真贯彻执行工艺标准，一丝不苟、精心操作，这样才能确保工程质量。晴空防水欢迎您的咨询

防水堵漏的裂缝渗漏处理方案

裂缝漏水出现后，一般采用凿槽嵌补法处理注意事项：

凿缝前先浇水找出裂缝的正确位置，用钢丝刷把原地面水泥砂浆结合层清除干净。防水涂料待遍涂抹层半干燥后,再涂抹第二遍，做完V形槽内的防水涂料后，需灌1水进行裂缝闭水试验，合格后再封堵V形槽。加强微膨胀水泥砂浆压实后的浇水养护工作和成品保护工作，地面施工中防止手推车直接碾压裂缝位置。

高层建筑外墙渗漏的原因：

1，外墙施工中留下的各种孔洞处理不当

外墙施工中留下的模板穿墙螺杆孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，钢管脚手架拆除后留下的脚手眼，特别是剪力墙中的孔洞(用于穿拉杆)，在封堵时不密实，产生缝隙。

2，外墙窗框安装处理不当

在外墙窗框安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严，造成渗漏。