外包型钢加固受力可靠、施工简便、现场工作量较小，但用钢量较大，且不宜在无防护的情况下用于600C以上高温场所；能不增大构件截面尺寸。为了确保被托换楼房在断桩和隧道通过后不产生开裂、倾斜等***，采取了托换梁预应力张拉、千斤顶预顶、桩底注浆等技术。加固设计与新设计的区别在于其受到原构件的制约。加固设计除了要考虑安全和经济因素外，还应考虑实际受力情况，周围环境，施工的可行性。

锚栓锚固法：该法适用于混凝土强度等级为c20~c60的混凝土承重结构的改造、加固； 不适用于已严重风化的上述结构及轻质结构。地基基础托换技术是指因城市修建的地铁或地下隧道不可避免地从楼房底下穿过，为了避免拆除重建必须对地面上的楼房进行桩基托换。承载力加固、使用功能加固及耐久性加固等不同的加固性质，各种新型加固方法的特点及工程应用实例，提出了不同加固性质较为理想的加固方法。

由于新的使用要求，房屋要改变用途或进行夹层等也需要对原结构进行加固。同一种方法对某种结构形式特别适用，而对于其他结构不一定适用。外包型钢加固受力可靠、施工简便、现场工作量较小，但用钢量较大，且不宜在无防护的情况下用于600C以上高温场所；能不增大构件截面尺寸。当地下水位高于设计基底0.8m以上稍湿的粘性土、砂土、湿陷性黄土、杂填土和分层填土地基的加固处理应选用（重锤夯实法）。