房屋建筑问题的原因分析

(1)设计方案不周。地基基础设计方案的选择和确定非常重要,必须做到因地制宜,安全可靠,经济合理。有些建筑物的地质条件差,变化复杂,更应合理选择设计方案,认真做好计算分析,否则就会引起建筑物结构开裂或倾斜,危及安全。

(2)施工质量低劣。在既有建筑地基基础加固施工时，一定要根据现场实际情况，仔细分析具体存在的问题。地基基础一般均为隐蔽工程,施工中常见的问题有:施工管理不善,未按设计图纸及程序办事;未勘察就施工;偷工减料,砌体强度、混凝土强度达不到设计要求,有的甚至在混凝土内填放砖块;开挖后未验槽就浇捣基础,或开挖后发现有意外情况也不作认真处理就施工等。

建筑物的地基加固

1.硅化法

硅化法可分双液硅化法和单液硅化法。孔口注浆装置采用预埋设的方式固定在注浆孔口，采用水泥浆或水泥水玻璃浆液将孔口装置与钻孔之间的间隙固定密封。当地基土的渗透系数大于2.0m/d的粗颗粒土时,可采用双液硅化法(水玻璃和氯化钙,当地基土的渗透系数为0.1～2.0m/d的湿陷性黄土时,可采用单液硅化法(水玻璃);对自重湿陷性黄土,宜采用无压力单液硅化法。

2.碱液法

碱液法适用于处理非自重湿陷性黄土地基。

建筑地基基础加固措施

桩式顶护1法

桩式顶护1法一般适用的范围比较广，在使用这种方法对地基进行加固时，需要对土质进行筛选，砂质土、素填土、粘质土、杂填土及黄土的地基较为合适。如果按照施工方法进行理解，那么可以分为墩式桩顶护1法、坑式静压桩顶护1法、浆液填充法三种形式。4、加固所用材料类型与原结构相同时，其强度等级不应低于原结构材料的实际强度等级。 坑式静压桩顶护。一般情况下砂质土、素填土、杂填土及黄土基础，比较合适使用这种方法，加固效果相对比较好，能够有效实现加固作用。

地基加固的原理

当结构的荷载较大，地基土质又较软弱(强度不足或压缩性大)，不能作为天然地基时，可采取人工加固处理的方法改善地基性质，提高承载力、增加稳定性，减少地基变形和基础埋置深度。将土质由松变实”，“将土的含水量由高变低”，即可达到地基加固的目的。工程实践中的各种加固方法均是从这一加固原理出发 。在山坡上、池塘边、河沟旁或局部有古井、土坑、炮1弹坑等地段上建造的建筑物,因地基软硬不均、沉降差过大而常使上部墙体开裂。提高软弱地基的强度、保证地基的稳定性；降低软弱地基的压缩性、减少基础的沉降；防止地1震时地基土的振动液化；消除特殊土的湿陷性、胀缩性和冻胀性。