房屋质量的首要问题就是漏水问题，防水工程的存在就是避免渗水问题所影响了建筑的结构功能性，而防水工程的质量是由防水材料决定的，目前市场上的防水材料越来越多，各种新型防水材料也在不断的出现在建材市场中，防水技术也在不断的提高，不仅能够防水，在防腐蚀、保温等问题上也有不错的表现。防水工程公司在对地下防水工程施工的时候，所需要思考的因素是要远远多于屋面防水工程的。做好防水工程，能够保障建筑的质量问题，如果出现渗水漏水的情况，不仅影响住户的生活，还会对建筑结构造成严重的影响，因此建筑防水工程非常重要。

地下防水工程质量控制要点

防水混凝土

① 防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件的设置和构造必须满足设计要求，严禁有渗漏。

②防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应正确。

③防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。

④防水混凝土结构厚度不应小于250mm，允许偏差为 15mm、-10mm；迎水面钢筋保护层不小于50mm，允许误差±10mm。

露台分户墙防渗漏措施

① 露台分户墙底部设挡水基；

② 隔墙端部设构造柱；

③ 顶部浇筑砼压顶并增加聚合物水泥（JS）防水层（办理洽商）；

④ 先在分户墙底部施工防水后再进行挡水基施工（防水宽度超出墙两侧各100mm，反至相邻墙上300mm）；

施工缝采用遇水膨胀止水条时，应将止水条嵌固在缝表面预留槽内。所选止水条应具缓胀性能，其7d的净膨胀率不宜大于终膨胀率的60%。

女儿墙防水封头做法：

①女儿墙防水卷材铺设高度应高出屋面完成面250mm，若女儿墙挑檐至屋面完成面高度低于300mm，则铺设至挑檐底；

②防水卷材封头采用厂家配套扣条固定，钉距300mm；后浇带应设在受力和变形较小的部位，间距宜为30m~60m，宽度宜为700~1000mm。后浇带可做成平直缝，结构主筋不宜在缝中断开，如必须断开，则主筋搭接长度应大于45倍主筋直径，并应按设计要求增加附筋。原设计基础垫层上部的20厚水泥砂浆找平层取消，改为100厚C20砼表面撒1:1干水泥砂找平压光。