防水材料的类型不同，对不同建筑部位的适应能力也有所强有所弱。卷材用于铺贴大面积的防水部位，施工快，容易保证质量。但用在厕浴间防水就失去用武之地，而防水涂料而是得心应手的好材料。刚性防水材料用在结构稳定的，没有颤动变形的部位，如地下室墙体和底板防水作为一道防水尚可，但若用于桥梁和大跨度屋面防水，效果就较差，笨重而且浪费材料。

根据其主要防水组成材料可分为沥青防水材料、高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材三大类，我国新型防水材料以沥青基防水材料为主，占全部防水材料的80％，高分子防水卷材占10％左右，其他防水材料占10％左右。其中，高分子防水卷材是典型的新型建筑防水材料，因其性能***、符合建材革新的目的，以及轻钢结构建筑的兴起，近年来发展非常迅速。

JS防水涂料是指聚合物水泥防水涂料，又称JS复合防水涂料。其中，J就是指聚合物，S水泥(“JS”为“聚合物水泥”的拼音字头)。JS防水涂料是一种既具有有机材料弹性又有无机材料耐久性的环保型防水涂料属***推荐住宅防水涂料，首先从价格上看，聚氨酯防水涂料的价格要高些，并且，由于聚氨酯防水涂料的防水层厚度要求比聚合物水泥基防水涂料的要厚一点，材料用量自然也就多，因此，采用聚合物水泥基防水涂料的费用相比更经济。