离婚后按揭的房屋如何分配

***咨询：离婚后按揭的房屋如何分配？婚姻难以维系，走到了离婚的地步，在对婚姻财产的分割上，劳动******咨询，经常难以两全。厦门律师服务机构指出，以夫妻按揭房屋为例，芜湖***咨询，作为财产大头，经常是争执的***，那么离婚前按揭的房屋，到底离婚后应该如何分配处理？下面，君宏律所为大家讲解一下。

根据婚姻***定：婚后夫妻双方收入包括工资收入(除夫妻双方有约定外)应当属于夫妻共同财产。君守律所指出，婚前按揭房，婚后分配有这样一个大的原则：婚前个人所购房屋，婚后不属夫妻共同财产；夫妻结婚后用共同财产购买的房产属于共同财产。婚后用共同财产购买的房屋，即使房屋权属证书登记在一方名下的，也应当认定为夫妻共同财产。我国《婚姻法》对夫妻财产采取法定和约定并行的办法，有约定时依约定，无约定时依法定。依据上述《婚姻法》第19条规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对财产的约定，属双方民事行为，只有符合民事***行为的构成要件，方可产生***效力。《婚姻法》对夫妻财产所有权约定时间未作限制，因此，可以在婚前作出约定，也可以在婚后作出约定。婚前财产约定，婚后同样具有***效力。离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属大致有以下三类处理方式：

1、双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。2、房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价***给未能取得房产的另一方作为补偿。3、双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。

被胁迫所立的遗嘱有效吗

君宏律师咨询服务———被胁迫所立的遗嘱有效吗？

遗嘱应当是当事人主动自愿所留下的信息，不应当受到任何影响，如果是受到胁迫所立下的遗嘱，是否具有***效力？君宏律师指出，只要能证明是受人胁迫所立，这份遗嘱当然是不具备***效力的，下面我们通过一个案例讲解一下。

***案例：xx有兄弟姐妹5个，父亲在世时表示，自己一旦辞世，财产由子女们平分，***仲裁咨询，即每个子女都平均地得到1/5的遗产。但是，xx觊觎父亲的巨额家财已经很久了，一直希望独自继承。走火入魔的王某逼迫父亲立下了所有遗产都由王某继承的遗嘱，以便父亲死后，自己可以独自占有遗产。这份遗嘱有效吗?
律师解读：这份遗嘱是没有***效力的。我国《继承法》对遗嘱无效的情形作了列举式的规定，离婚官司咨询，其中包括受胁迫所立的遗嘱。本案中王某的遗嘱是受其子胁迫而立，因此无效。

相关法条链接《中华人民共和国继承法》第二十二条(第二款)遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。

***辩护：为被告人做无罪辩护，应主要从以下方面进行：

（一）控诉方指控的证据不足，不能认定被告人有罪；

（二）控诉方或辩护方提供的证据，能证明属于下述情况，依据***应当认定被告人无罪的：

1、被告人行为情节显著轻微，危害不大，不认为是犯檌；

2、被告人行为系合法行为；

3、被告人没有实施控诉方指控的犯檌行为；

（三）其它依法认定被告人无罪的情况。

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