发泡混凝土的物理性主要是其气孔封闭，直径小，壁膜薄与热、声源产生能量转换后具有隔热保暖的作用。水泥发泡剂应是中性水溶性材料，与水泥具有和易性、分散和聚合作用，才能引入大量的气孔制得泡沫混凝土，水泥发泡剂是制造的主要助剂。制造的泡沫混凝土的气孔是开放、线型的材料，是高吸水性的材料，用作建筑物室外隔墙、隔热层必造成墙体常年渗漏、潮湿。

发泡混凝土的优点

轻质：发泡混凝土的密度小，密度等级一般为300-1800kg/m3，常用发泡混凝土的密度等级为300-1200 kg/m3，由于发泡混凝土的密度小，在建筑物的内外墙体、层面、楼面、立柱等建筑结构中采用该种材料，一般可使建筑物自重降低25%左右，有些可达结构物总重的30%-40%。发泡混凝土还具有施工过程中可泵性好，抗压强度高（0.5-22.2Mpa），冲击能量吸收性能好，可大量利用工业废渣，价格低廉等优点。

泡沫轻质土材料具有轻质性、强度可调节性、高流动性、易施工性、固化后的自立性、低渗透性、隔热性、耐久性及强抗油污性和环保性等优良特性，在解决软土地基沉降、桥头跳车、高路堤稳定、节约用地等问题上具有显著优势。发泡混凝土是利用机械物理方法将泡沫剂水溶液制备成泡沫，再将泡沫加入由水泥、水等材料制成的浆料中，经均匀混合后浇筑成型并养护而成的新型保温、隔热、隔声材料。发泡混凝土是多种材料和外加剂的混合胶凝体。原材料的材质不同、物料混合比的不同、施工机械及施工人员操作水平的不同、施工环境及养护情况的不同都会给发泡混凝土的产品质量带来很大影响。