社区养老和养老院养老的优劣

机构养老（养老院、护理院等等）的优点在于***回报稳定，但是***周期很长，主要风险来自于政策风险和产权风险。在中国养老院有两种注册方式（工商和民政）但是为了得到相应的政策扶持和补贴，绝大多数的养老院都是通过民政来注册的，也就是我们所说的民非机构，民非机构的产权本身是不明晰的，相当于开办人慈善性的捐赠出资，来兴建养老院，产出的利润原则上只能再投入于养老院运营，不能分红，不能融资。中国现阶段的养老院两级分化很厉害，公办的排队排好久，民办的入住率总体不高，也取决于很多政策上的影响（定价、医保等等）。

社区养老是这几年新出的概念，目前主要细分市场为居家***的服务、日间照护中心和社区综合体服务。居家***的服务有***采购和市场化两种形式，有区域性的小规模的模式出来，但还没有做得非常出色的，对运营要求极高。核心难点在于如何吸引客群以及如何养成老人的***习惯。日间照护中心整体处于亏损状态，还没有非常***的模式出来。社区综合体服务，总体来说还在概念中，没有很好的实体。社区养老比较大的难点在于政策的统一性以及***人才的挖掘。每个条线的岗位都需要***性人才，但是这类人才主要涉及“医养”两部分，以往大多工作于***，缺乏市场营销观念和科学学习运营管理能力，如果直接空降职业经理人去管理，由于***性过强，又会水土不服。如何建设团队，这个在现阶段难度系数是非常高的。

现在养老问题已经是中国必须面临的一个问题，很多养老院也在不断的建立起来了，但是你会发现还有一些敬老院，那么敬老院和养老院有什么区别呢？今天康达小编就为大家简单分析一下养老院和敬老院的区别。

敬老院主要是农村供养“五保老人”的场所，这都是***举办的农村福利事业的组成部分，敬老院的老人的吃、穿、住、医、葬的费用都是由农村集体经济***来***。

而养老院收住的主要是居家养老有困难的老年人，这里面的一切费用都是要自理的，养老院大部分都是民办的，它不同于敬老院，福利院，它是属于自负盈亏的商业服务性质的企业。

调查的养老院院长中，来自民办养老院的占51.5%；来自公办养老院的占39.8%；来自公 建民营养老院的占8.7%。这一比例，同***不同性质养老院所占比重稍有差异。据有关方面统计，在***养老院中，目前公办养老院仍然占多数。但公办养老院改革已经提上日程，更多的公办养老院将会改制为公建民营养老院，今后***发展的将是民办养老院。

公建民营养老院就是从公办养老院改制过来的，如果 把公办养老院和公建民营养老院都看作公办性质的养 老院，则与民办养老院相比基本上是各占一半，民办养老院所占比重稍大一点。