养老设施基本的规定和指标。

1、各型养老设施建筑的服务对象及基本服务配套建设内容针对不同老人群体的要求规模可按配置床位数分为三级，小型≤150床，中型250床~350床，大型≥350床，

2、养老设施宜为低层或多层，且***设置，小型养老设施可以与其它居住区合并设置，但其交通系统应该***设置。

3、养老院平面设计布置中通常包含应该设置老人用房和管理用房，其中老人用房应该包括生活用房、医1疗***用房、公共活动用房。

养老商业的前景如何

住宅地产——商业地产——旅游地产/工业地产——养老地产，这是一个现阶段地产界的一大趋势。养老地产势必是具有前景的，只是现阶段并不受开发商的追捧，目前国内也没有一个典型的商业模式做养老地产（例:商业地产中有万达、凯德、还有转型比较成功的龙湖），开发商还没有学习的对象，只能摸石头过河了。

其实不管是商业地产还是养老地产，作为开发商而言只是产品的分类的不同，附近敬老院，哪种产品更迎合社会的需求，哪种产品在未来能受到***者的关注开发商就做那种产品，站在人民日子越过越好的基础上，物质转精神的的诉求上，养老地产势必是很好的。

养老院的设计准则如下：

1、生活用房不能设置再地下、半地下。

2、养老院每间卧室不应该大于4床，失智老年人的每间卧室床位数不应该大于4床并宜进行分隔。

3、养老院居住房门净宽≥110cm，卫生间洗浴用房门净宽≥90cm，每人应该***使用储藏空间，一般储藏柜高度不宜大于1.6m。房间宜设置轮椅回转空间，床边留护理急救操作空间。

4、老人用房若有失智老人应该采用封闭阳台，敬老院价格，

5、宜设置呼叫、供养系统，并安装射灯及隐私帘

6、每15床宜设置***分隔的公共浴室，哪家敬老院好，公共浴室应该配备浴床或洗澡机等助浴设备，老年人专用浴室、公共淋浴间应该设置无障碍厕位。

7、养老院的卧室使用面积不应该小于6㎡/床，芜湖敬老院，单人间卧室使用面积不低于10㎡/床，双人间卧室使用面积不宜低于16㎡。老人年居室室内通道和床距应该满足轮椅和救护床进出及日常护理需要。

8、养老院一般居住房间设置地热采暖，安装空调设备。

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