养老商业的前景如何

住宅地产——商业地产——旅游地产/工业地产——养老地产，这是一个现阶段地产界的一大趋势。养老地产势必是具有前景的，只是现阶段并不受开发商的追捧，目前国内也没有一个典型的商业模式做养老地产（例:商业地产中有万达、凯德、还有转型比较成功的龙湖），敬老院哪家好，开发商还没有学习的对象，只能摸石头过河了。

其实不管是商业地产还是养老地产，作为开发商而言只是产品的分类的不同，哪种产品更迎合社会的需求，哪种产品在未来能受到***者的关注开发商就做那种产品，站在人民日子越过越好的基础上，物质转精神的的诉求上，养老地产势必是很好的。

养老设施基本的规定和指标。

1、各型养老设施建筑的服务对象及基本服务配套建设内容针对不同老人群体的要求规模可按配置床位数分为三级，小型≤150床，中型250床~350床，大型≥350床，

2、养老设施宜为低层或多层，且***设置，小型养老设施可以与其它居住区合并设置，但其交通系统应该***设置。

3、养老院平面设计布置中通常包含应该设置老人用房和管理用房，其中老人用房应该包括生活用房、医1疗***用房、公共活动用房。

首先养老院分为很多种，收费模式也有很多种。

比如有的是单纯养老，不含活动、护理。有的是医养结合，有的是旅居式。有的在郊区，有的在市内，有的是社区养老、居家养老等不靠谱的养老方式。

收费的话，有的是购买产权，有的是购买使用权，有的是会员制要购买会员卡。有的是所有服务打包价，有的是住宿、餐饮、服务分开计价。

比如身体还可以的人，一般愿意去郊外，费用也会便宜些，价格也会低廉一些，生活也比较舒适，就是就医和子女探望不方便。

年龄大一些，身体不佳的人就要来市内养老，就医方便，子女探望也方便。周围环境什么的已经不重要了。

回到您的问题，如果想要收费低的养老，也有，但是那几乎等于等死。很可能会缩短寿命。可以说吃不好住不好玩不好心理还很难受。

建议好好善待自己，多花一些钱在养老上。几个建议：

一、比如是在将要老的时候把家里进行适老化装修，增加扶手，敬老院排行，增加报警装置；

二、雇佣钟点工，或者雇佣保姆。在家养老肯定比去机构要好一些，但也只是好一些而已。

三、当在家养老的成本为A，住机构的成本为1.5A的时候，应该去机构，把家里保姆辞了，房子租出去。

四、去机构之前建议试住一两周。要记住，机构不是自己家，不存在全部满意的地方，芜湖敬老院，总会有令人不满意的地方，比如饭菜的温度不够烫啊，或者阅览室里没有自己喜欢的报纸杂志啊之类的。一般情况下，机构的服务不至于太差，而且通常不会像保姆一样可能手脚不干净或者欺凌老人。

五、养老的价格肯定会持续上涨，老龄化的速度要快于床位增长的速度，可以考虑通过***等手段提前***养老。

六、养老行业种类多，花样多，叫法不统一，有机会应该和业内人士多聊聊。找到蕞适合自己的养老之路。

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