从'股东'与'债权人'这两类企业重要利益相关人角度出发，企业的价值是不一样的。'股东'关心的是除去成本费用、利息税收终的剩余经营成果。目前国内排名靠前的房地产商有一半以上涉足于产业地产，有些甚至设置了专门的职能研发部门，具有稳定的发展空间，投资风险低，产业地产作为房地产的替代性项目，客观上经营空间更大，而综合先进的技术也赢得了越来越多人的关注，股权价值及未来收益分析报告价格，降低了投资风险。

风险评估的主要任务包括：

识别组织面临的各种风险；评估风险概率和可能带来的影响；确定组织承受风险的能力；确定风险消减和控制的优先等级；推荐风险消减对策。

在风险评估过程中，有几个关键的问题需要考虑。

首先，要确定保护的对象（或者资产）是什么？它的直接和间接价值如何？

其次，资产面临哪些潜在威胁？导致威胁的问题所在？威胁发生的可能性有多大？

第三，资产中存在哪里弱点可能会被威胁所利用？利用的容易程度又如何？

第四，一旦威胁事件发生，组织会遭受怎样的损失或者面临怎样的影响？

第五，组织应该采取怎样的安全措施才能将风险带来的损失降低到较低程度？

股权价值所反映的是一家企业对股东的价值，每家上市公司股份都有一个明确的市场价格，企业总的对外发行股份数量乘上现在每股的市价就得到了股权价值，也就是我们常说的'市值'，股权价值计量不仅关系股东利益，而且还影响会计信息的相关性，采用不同的方法计量股东权益，项目未来收益分析及实施方案报告，必然导致不同的结果，以股权1融资方式投入资金的投资人称之为'股东'，以债权方式投入资金的投资人称之为'债权人'。'债权人'关心的是企业的经营状况能否支撑按期支付利息和偿还本金。

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