收益法着眼于被评估企业未来的价值所在。运用现值技术以及折现率来反映被评估企业未来的收益以及风险回报率。

运用收益法对目标企业作出评估时的步骤一般如下：

1、对标的企业以往绩效作出分析，并综合考虑标的企业所用的会计政策。

2、作出简单的规划方案，设定一个预测期间，计算标的企业估价收益指标。

3、参照可比性企业的市盈率或其所处行业的平均市盈率，选择时应确保参照对象在风险的成长性方面的可比性，从而选择合理的标准市盈率。

4、综合企业估计收益指标以及标准市盈率，计算出目标企业的价值。

标的企业的价值=估价收益指标x标准市盈率

如何对项目进行***价值分析呢？

对项目***价值分析既要考虑行业前景，又不能忽视企业素质

一个企业如果在某一领域坚持不懈，深度挖掘潜力是值得关注的；

一个企业如果能够突破技术壁垒，在行业的某一领域具有创新技术，并带来可观的收益，这个企业是值得关注的；

一个企业如果有自己的品牌效应，有更多更高层次的消费族群，这个企业是值得关注的；

一个企业如果市场占有率超过了25%，证明企业获得了某种形式的垄断，因此既获得利润又能保持一定的竞争优势，这个企业值得关注。如果一个企业上面四条全达标了，那么这个企业你必须关注，***价值是非常可观的，能够给你带来丰厚的收益。

对企业而言道理一样，企业可以通过***1融资，也可以通过***融资，两者的比例可以千差万别，得出的***价值也会随之变化，但企业价值是固定的。***价值计量不仅关系股东利益，而且还影响会计信息的相关性，采用不同的方法计量股东权益，必然导致不同的结果，根据市场的有效性假设，在市场强式有效时，***者掌握完全信息，其对企业未来收益的预期与企业的实际情况完全相符，

目前国内排名靠前的房地产商有一半以上涉足于产业地产，有些甚至设置了专门的职能研发部门，具有稳定的发展空间，根据市场的有效性假设，在市场强式有效时，***者掌握完全信息，其对企业未来收益的预期与企业的实际情况完全相符，***价值计量不仅关系股东利益，而且还影响会计信息的相关性，采用不同的方法计量股东权益，必然导致不同的结果，