从'股东'与'***人'这两类企业重要利益相关人角度出发，并购估值报告，企业的价值是不一样的。'股东'关心的是除去成本费用、***税收终的剩余经营成果。目前国内排名靠前的房地产商有一半以上涉足于产业地产，有些甚至设置了专门的职能研发部门，具有稳定的发展空间，***风险低，产业地产作为房地产的替代性项目，客观上经营空间更大，而综合***的技术也赢得了越来越多人的关注，***价值及未来收益分析报告价格，降低了***风险。

一般认为，企业的整体价值由其***资本价值和***价值两部分组成。而对于***来说，在利率风险和违约风险较小的情况下，其市场价格的波动也很小那如果企业增加负债，会不会影响当时的企业价值呢？答案是不会的。原因是负债增加了100万，现金也会增加100万，按上面的公式右边一加一减，对企业价值毫无影响。价格是各方关注的焦点，因为价格体现股东财富，也是其***价值的体现。另外，价格实际上是***者对企业未来收益的预期，是市场对企业价值作出的估计。

企业的融资渠道一般分两种：***1融资和***融资。

1、***1融资是指企业的股东愿意让出部分企业所有权，通过企业的方式引进新的股东的融资方式，总股本同时增加。***1融资所获得的资金，企业无须还本付息，但新股东将与老股东同样分享企业的赢利与增长。

2、***融资是指企业通过借钱的方式进行融资，***融资所获得的资金，企业首先要承担资金的***，另外在到期后要向***人偿还资金的本金。

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