对企业而言道理一样，企业可以通过***1融资，也可以通过***融资，两者的比例可以千差万别，得出的***价值也会随之变化，但企业价值是固定的。这样是有好处的，分析师评估一家企业就不用太担心这家企业因融资方式的变化而影响企业的整体估值。

那如果企业增加负债，会不会影响当时的企业价值呢？答案是不会的。原因是负债增加了100万，现金也会增加100万，按上面的公式右边一加一减，对企业价值毫无影响。

企业价值决定企业的***价值

一般认为，企业的整体价值由其***资本价值和***价值两部分组成。由于在***资本中，优先股占的比例很小，为了研究方便，我们可将企业的***资本价值简化为普通股价值；而对于***来说，在利率风险和违约风险较小的情况下，其市场价格的波动也很小。所以，我们可以认为：在企业的资本结构不变的前提下，企业的整体价值越大，其***资本的价值就越大。

产业地产是一场真正的商业战i争，需要***者稳定的***度和有经验的生意头脑，***价值及未来收益分析报告，虽然目前并不是产业地产的黄金期，但却是产业地产布局的关键期，一场好的布局能让企业少走弯路。在前瞻性上，产业地产有以下***优势，只有把握住了可行性信息，才能对症下药。

***风险低，产业地产作为房地产的替代性项目，客观上经营空间更大，而综合***的技术也赢得了越来越多人的关注，目前国内排名靠前的房地产商有一半以上涉足于产业地产，有些甚至设置了专门的职能研发部门，具有稳定的发展空间，***价值及未来收益分析报告价格，降低了***风险。