有针对性地举办培训班，提高业务人员的***意识和风险防范意识

企业经营活动中，时时刻刻都需要签订各类合同，***顾问不可能事必亲躬，草拟、审查、修改每一份合同，尤其是那些临时商议的补充条款、补充合同。现在接手的一个案件正在上诉，甲方购买乙方钢材，欠乙方货款38万余元，后在商议还款过程中，甲方业务员自作主张，签署了每天每万元***500元的违约金的条款，结果对方起诉，一审除返还本金38万余元之外，又判令甲方另行***违约金25万元，二审才接手此案，二审结果不得而知，但甲方正处于一种非常被动的境况却是显而易见的。由此可见，帮助顾问单位提高业务人员的***意识，也是***顾问的一项重要工作。

***咨询?处理房产***要注意什么？

***咨询，处理房产***要注意的事项：

1、房产***也称房地产***。房地产***是指公民、珐人或其它***之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。

2、夫妻一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、***合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民不予支持。

3、夫妻双方共同出资以父母名义购买房产并登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持。

房产作为家庭财产中价值蕞高的一类财产，往往成为夫妻离婚***中财产分割的焦点。婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民不予支持。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”

夫妻婚后购买的房子，不管登记在哪一方的名下，不管是谁出的钱，都属于夫妻的共同财产。

我国《婚姻法》规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

1、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，如果父母明确表示赠与一方的除外。

3、除当事人另有约定的情况外，将房产按照各自父母的出资份额按份共有，即符合社会常理，也能够起到定纷止争的效果。

防范风险是***顾问的基本功能，律师在担任企业***顾问之时，一般需要对企业进行风险评估。律师的这种评估，是基于***规则、实务经验形成的。对企业进行***风险评估，不能是简单地走过场，而应该设计相应的风险评估表格，经由律师谈话、资料分析甚至尽职调查等方式来测评。这种风险评估报告，内容上需要涵盖前述企业***风险的各个方面。在风险评估的基础上，由律师出具的***风险评估报告，应当基本能够反映企业的风险状况与应对风险的相应机制。

***咨询知识：欠钱不还怎么办有效？

对于欠钱不还的人你要及时收集起诉要用的证据，那些不还钱的往往是有备而来的，自己资金周转不过来就开始到处借钱，借了钱后又总是找各种理由不还，我们遇到这种情况一定要及时收集一下几个证据：

1、手机短信：证实借钱事实

借钱后几次口头催款无果，就可以用发短信或者微信的方式，让对方承认了曾经向你借钱的事实。然后把对方的回复短信或者微信储存起来，这个聊天记录就是能够起诉对方的证据。

2、视频语音：对方承认借过钱

催款期间，要多次给对方打电话并录下让对方还钱的通话，然后作为证据保存起来。

3、证人证言：证实借钱金额

寻找借钱的证人证言时，可以找能够提供证人和证言的人出来作证。