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房产******咨询
双方签订《商品房买卖合同》后,在《商品房买卖合同》尚未办理预售备案登记前,合同******咨询,购房人反悔,不想继续履行《商品房买卖合同》,是否可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由,单方面解除合同,是否可以不承担***责任?
购房人应当按照合同的约定承担违约责任。《合同法》第八条规定:依法成立的合同,对当事人具有***约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受***保护。《蕞高人民珐院关于审理商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照***、行政珐规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,***咨询,不予支持。
房产******咨询
1、房产***也称房地产***。房地产***是指公民、珐人或其它***之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言,是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。
2、被继承人后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关***规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
合同签订后,因价格变化原因可以反悔吗?
商品房也是一种商品,买卖双方签署合同后,没有发生约定和法定的退房理由,任何一方违反合同约定,均需向守约方承担违约责任。
此外,从***上讲,开发商降价对老业主来说是很难***的,这属于房地产交易的风险。除非合同有约定,经济******咨询,如果签合同时开发商有书面承诺,承诺不降价,或若降价就赔偿业主损失,这样就可以获得赔偿。售楼处只能徒劳无果,甚至会构成。
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