因此，老年人在选购房子时，不要选择靠近马路边、商业区、饭店餐馆、歌舞厅的房子，也不宜选择靠近电梯或楼梯间的房子，因为，老年人睡眠不深，上上下下走动的声音，很容易惊醒他们。

给老人买房的要点：

1、楼层要低，选择1-2层，较高楼层必须有电梯。

2、尽量选择南北通透结构，保证卧室和客厅朝向南或东南。

3、选择采光好、通风好的房屋。

4、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。

老年居室的主要功能分区

在老年公寓项目中，老年居室的功能主要分为玄关区、卫生间以及就寝、起居区，在标准间中，就寝与起居的功能会整体考虑，主要因为老人的日常起居活动主要在公共区域进行，老人也更倾向于去公共区域进行集体活动，因此，标准间居室内仅配置适当的起居功能，方便不便外出的老人使用。另外，老年居室也不是越大越好，过大的房间会让家具相对分散，老人走动距离较长，取用物品不便，同时也不够经济，因此，设计时应以满足使用功能为导向，避免空间的浪费，提高房间的使用效率。下图是常规的老年居室标准间功能分区示意。

老年公寓特点：老年公寓能为中高经济实力的老年人提供个性化的居住条件和人性化的服务内容。老年公寓属于商业房地产范畴，具有"福利事业、市场化经营"的特点。

老年公寓特点：老年公寓项目相对于一般房地产项目***额大、资金回收期长。老年公寓项目不同于一般房地产项目，它不仅包括住宅本身，还包括许多服务配套项目，并且在设施、设备规划设计、安装方面都要结合老年人的特点。

购买老年公寓的注意事项：有健身***场所：老年人平时需要经常活动和适当锻炼一下身体，所以房子所在的社区或者较近距离内，有一个环境比较好的健身广场，并有一些适合老年人的健身器材。另外，老年人比较怕寂寞，渴望能够与其他同龄人相互交流，所以还能有一些可供老年人***交流的场所，比如牌室、茶室等。

购买老年公寓的注意事项：绿化程度要高：老年人在选购房子时，还要注意楼盘的绿化程度，小区的绿地花木，不仅美化环境，而且对身体有好处。