关于不同类型老年居室的配置比例问题

***护理型（SN），所对应的老人情况为：思维功能严重障碍，重病，长期卧床不起不能下地行走，有肢体***等。***护理由于涉及的护理等级为高，且应配套相应医资源与临终关怀设施，对活力老人存在一定的负影响。因此，***护理产品在老年公寓项目中较难实现，在此不做考虑。

虽然护理型（AL）与失智型（MC）拥有较大的市场需求量，但由于我国是人口大国，个人***能力较低，公共医资源相对较多，医保大多仅覆盖至公立***，失智型或重患者家属更倾向于选择公立***的***护理。因此，当前市场上公众接受度高是自理型（IL）和部分护理型（AL）这类价格相对较低的非***护理产品。

户对老年居室功能的需求

老年公寓项目的卫生间不建议配置浴缸，主要有以下四点原因。首先，浴缸一般与淋浴需要分设，方便淋浴使用，因此设置浴缸会带来使用面积的浪费；其次，浴缸需要经常清理，比较麻烦，降低了物业清洁工作的效率；第三，浴缸泡澡需使用大量的热水，会造成用水的浪费；第四，无论是自理老人还是半自理老人，即便在护理人员的帮助下进出浴缸也较为***，并且泡澡对有血管***的老人来说具有一定的***性。

购买老年公寓的注意事项：距菜场、超市要近：老年***力有限，所住的地方购物是否方便，对其来讲也是很重要的，因此，在选购房子时，应考虑离菜市场和超市尽量近些，从住处步行，就能轻松到达那里。

购买老年公寓的注意事项：通风采光要好：因为老年人平时出去的时间少，呆在房间里的时间比较长，所以就要求室内应有良好的通风和采光条件。选择南北通透的户型，因为这种户型，空气流动会比较通畅；能够保持日照时间三四小时以上的向阳房间至少要有一间是卧室。