企业融资如为项目融资，偿债能力分析通常是5年、10年或更长时间的一个长周期的预测，因此我们需要考虑：建筑物何时会损毁，老房子是否需要大额支出的更新构件或维修，保障能够使用更长时间；老房子是会全部损毁，还是部分损毁不能使用；老房子和后面建设的新房子是否有共用设施，如果老房子到期损毁，不能在使用了，会对新房子（拟融资项目等）产生什么影响，到那时整体建筑会是什么局面，会持续多长时间。公式：营运资金=流动资产-流动负债从财务观点看，如果流动资产高于流动负债，表示企业具有一定的短期偿付能力。换句话说，就是要细分企业偿债期限内的建筑物使用（现金流）会呈现几个阶段情况，呼应第二步的预测分析。如老房子到期损毁之后，就不应再考虑该业务单元有现金流入了。

偿债能力是指企业用其资产偿还长期***与短期***的能力。企业偿债能力是反映企业财务状况和经营能力的重要标志，企业有无***现金的能力和偿还***能力，是企业能否健康生存和发展的关键。

偿债能力是企业偿还到期***的承受能力或保证程度，包括偿还短期***和长期***的能力。静态地讲，就是用企业资产清偿企业***的能力；动态地讲，就是用企业资产和经营过程创造的收益偿还***的能力。

***偿债能力分析主要包括分析***实际可用财力、***负债与当地经济发展水平和***可用财力承受能力情况，分析***负债偿还能力、负债的偿还渠道、负债的偿还期限、负债偿还率。城投企业通过与私人***共同建立项目公司的方式实现了与社会资本方对项目的共同融资、建设及运营，待项目建成后，再由地方***出资补偿双方的***成本。一般来说，偿债能力决定负债能力，过低的偿债能力必然导致***逾期率高，借新债还旧债现象十分普遍。而***逾期率过高，也会导致***无法按期履行还债责任，影响***声誉，使地方财政财务状况更趋恶化。