物业小区保安管理原则是什么？

物业小区保安管理原则有这些：

1、强势如秋风扫落叶

业主违规占用绿化带、装修垃圾不及时清运、车辆乱停乱放、偷盗公共水电等等这些行为，保安管理在日常巡检、例行巡查、品质检查过程中，发现后应该立刻上前制止，接着告知相关危害和结果，对违规的业主、来访者、装修师傅、业主亲属等，及时纠正其行为，并联合***助理、工程维修、园林绿化的物业工作人员及时赶赴现场进行处理。处理过程必须站在公正、公平、公开、透明的角度进行。工作完毕后填写相关记录并形成文字和电子台帐。对于业主的违规行为，一般的业主会强词夺理、巧舌如簧，这时候，保安不能心慈手软，应该坚持原则，一定要对方整改后才行。

2、强势如寒冬般坚冰

装修公司和装修师傅违规施工、不按照时间规定施工、未办理出入许可证进出小区、来访者拒绝登记进出、车辆乱停乱放、噪音影响居民生活等行为活动，都是影响广大业主居住舒适度的重要因素，也是导致物业管理投诉***的原因。对待这些违规行为和活动，保安管理应担负起自身的职责，严格管理。比如车辆虽然在门岗进行了登记，但是有些小区车流量较大，没有及时询问临时来访车辆。进入小区后的车辆就开始乱停乱放在消防通道、紧急救援通道、人行横道等位置。这时候的保安管理，就应该及时核对其来历、拨打其电话、粘贴临时通知、告知危害结果。强势管理在这里的解释就是不能因业主办事紧急而放弃原则，不能因临时停靠就不坚持原则，不能因危害程度较小而弃置不管。

如何做好物业管理中的保安工作？

物业管理中的保安工作要做到：

1思想心态上要认为保安工作是很光荣的，是业主生命财产的保护神。不要什么事都向钱看，做好一份职业也是一件有意义的事情，自尊自信，首先要自己认可自己，做好工作，得到业主的认可。

在国外，很多人对职业很尊重，即使一个六十岁的人做侍者，他也不会觉得丢人。只要做好本职工作，得到上司同事和业主的认可，就是很光荣的一件事。作为一名物业保安，我们应该静下心来，做内功，而不是处处抱怨，看事的眼光很短。做保安首先要自尊自信，只有先自已看得起自已，精神抖擞，认真做好工作，才能得到业主的共鸣。

2行为仪表上着装整洁规范，行为富阳刚之气，警觉有礼，不贪小便宜。

着装整洁规范保安应一年四季戴帽，穿制服。正谓人要衣装，佛要金装，一身得体威武的保安服极易让业主产生安全感，让异常人员产生威慑感。行为富阳刚之气，做保安，要有阳刚之气，站如松，坐如钟，不能让业主看到我们打不起精神，慵懒的样子。在保安室，要时刻保持警惕，不能打瞌睡，玩手机，看小说等，对业主要象春天般温暖，对异常人员要像冬天般无情。

保安服务分类

1、现场保护型勤务:现场保护勤务是保安人员在为客户提供守护、门卫、巡逻、押运等保安服务过程中,遇有邢事、治安或灾害等案件或事故发生时,对案件或事故发生的地点及相关的痕迹物证采取保护措施的活动.

2、保安咨询型勤务:咨询是单位或个人就某一***或专门性问题,向特定社会***、***或其他个人进行的询问活动,其目的是获取相关信息,求得解决某一具体问题的建议、方案和决策意见,保安咨询业务是保安服务公司对客户提出的安全方面的专门性问题所进行的有偿解答活动,其突出特点是针对性、广泛性、复杂性、有偿性以及建议性.

3、公共场所保安型勤务:场所保安勤务是保安服务公司依据保安服务合同的规定,指派保安人员对特定的场所提供保安服务,维护场所的正常秩序,防止犯法行为和各种突发事件的发生,确保场所的人、财、物安全的一项综合性保安服务业务.