但凡一个住区都离不开物业公司，物业公司承担着住区内管理和服务两大主要工作。

物业管理按产业性质属于服务性行业，其本质就是为所在社区的业主提供服务。

那么高品质的服务就成为物业管理公司***核心的竞争力。如何在各项成本不断攀升的情况下，降低成本、提升服务品质，提升企业的核心竞争力呢？

采用智能化的物业管理软件可以帮助企业建立科学化的管理体系，从而降低成本，优化业务流程、业务标准、执行效率，为业主提供更好的服务体验。

物业管理服务收费的标准有何规定？

物业管理服务收费的标准按照下列规定确定：

(1)已售公有住宅的收费标准，由市物价局会同市房地局制定；

(2)普通内销商品住宅的收费标准，和县物业公司，由物业管理企业与业主或者业主大会在区、县物价部门会和房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定。

(3)高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主大会协商确定。其他服务项目的收费，由物业管理企业与业主大会或者业主、使用人协商确定。

物业管理服务收费包括下列项目：

(1)管理费，物业公司管理，用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理，小区物业公司，物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务；

(2)房屋设备运行费，用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用；

(3)保洁费，用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用；

(4)保安费，物业公司排行，用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用；

(5)维修费，用于物业维修服务所需的费用。

上述第(1)、(2)、(3)、(4)项费用按月分项计算，第(5)项费用按实际维修项目计算。

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