物业管理主要负责什么？

1、建立物业档案　　

物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等，方便服务于住户，为住户提供一个荃面安全舒适居住环境。　　

2、负责装饰装修管理工作　　

对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行荃面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等，对装修***管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。　　

3、负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁　　

物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、小区大道、小区广场等。　　

4、从事物业管理范围内的生态环境管理　　

物业需定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作，马鞍山物业管理，同时添置了部分设施用于路灯、大道照明设施及局部亮化的管护工作。　　

5、负责公共设施设备的管护、养护　　

物业管理的设施设备主要包含供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等，公共设施设备正常运转，住户才能生活的安宁。

物业对环境卫生和绿化管理包括哪些内容？

物业对环境卫生和绿化管理的详解：

1、环境卫生

小区内环境卫生设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备；实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消；不得违反规定饲养家禽、家畜及宠物。

另外还包括房屋的公共楼梯、扶栏、走道、地下室等部位保持清洁，不得堆放杂物和占用；居民日常生活所需商业网点管理有序，无乱设广告牌、摊点、乱贴、乱画现象等。

2、绿化管理

小区公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地合理分布，花坛、树木、建筑小品配置得当；新建小区、旧区改造小区的公共绿地人均绿地面积应当符合***规定的指标；绿地管理及养护措施落实，无***、践踏和随意占用现象等。

在物业管理招投標活动中，招标单位往往是越便宜越好，招标的宗旨是“价低者赢”，而一些物业管理公司为了增大楼盘的面积，盲目地迎合这种心理，物业管理公司，更加深了这种误导。物业管理公司作为企业，给物业实施***化管理，商场物业管理，为业主和使用人提供服务，需要成本的投入，而且物业管理与其他商品不一样，酒店物业管理，它是“量入为出”。很多物业管理服务费低廉的物业区域，因费用入不敷出而使物业管理工作不能尽如人意。相反，优质优价物业区域的舒适环境，总是让人觉得物有所值。

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