物业管理公司的主要职责

1、物业维修管理：物业管理公司应当按照***对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，物业公司排行，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

2、物业设备管理：需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到***规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

4、物业安全管理：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，物业公司，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上永1久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的***化管理的，物业公司排名，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有***法人资格的经济实体。 它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，好的物业公司，依照有关******的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行***化管理并获得相应报酬。

物业管理包括对个人房屋的管理和对公共财产的管理。对个人房屋的管理称为“特别约定物业管理”，对公共财产的管理称为“公共物业管理”。在购房人与开发商签订购房合同时，开发商都要求购房人与其特定的物业管理公司签订一份《物业管理委托合同》。在购房人与物业管理公司签订的《物业管理委托合同》中，都约定有委托事项的范围，委托事项的范围无外乎两项：(1)对购房人房屋的管理;(2)对小区内公共财产的管理。其中，“对购房人房屋的管理”就是特别约定物业管理，“对小区内公共财产的管理”就是公共物业管理。

以是否成立了业主委圆会的标准来划分，物业管理又可分为：“前期物业管理”和“后期物业管理”。业主委圆会成立之前的物业管理被称为“前期物业管理”，业主委圆会成立之后的物业管理被称为“后期物业管理”。无论是前期物业管理，还是后期物业管理，都各自包含“特别约定物业管理”和“公共物业管理”。

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