物业管理企业不是任人宰割的“羔羊”

一些部门往往把物业管理企业看成是待宰的“羔羊”，人为导致物业管理企业负担重重。如某新小区建筑面积23000平方米，每月每平方米管理服务费0.4元，就算全部入住，每月可收服务费9200元，可当地派出1所派驻保安9人，马鞍山物业托管，人均每月费用1350元，这样，物业管理公司得每月垫支保安费用2950元。还有的街道要物业管理公司筹划人口普查费用， 如此等等，物业管理服务费难以达到“以区养区”的目的。

但凡一个住区都离不开物业公司，物业公司承担着住区内管理和服务两大主要工作。

物业管理按产业性质属于服务性行业，其本质就是为所在社区的业主提供服务。

那么高品质的服务就成为物业管理公司***核心的竞争力。如何在各项成本不断攀升的情况下，降低成本、提升服务品质，提升企业的核心竞争力呢？

采用智能化的物业管理软件可以帮助企业建立科学化的管理体系，从而降低成本，优化业务流程、业务标准、执行效率，物业托管哪家好，为业主提供更好的服务体验。

小区必须要有物业公司，全世界都是如此，只要有小区就要有物业。家家自扫门前雪，那小区的垃圾谁倒?家家都有防盗门，物业托管服务，那小区的大门谁看?

但是物业公司这个管家，对业主来说，是请神容易送神难。在很长的历史时期，我们***处在计划经济时代，不少小区的物业实际上是***(各单位)负责，一-旦进入商品房的时代，物业公司已经是千家万户的标配，和电信、联通、淘宝、微信一样，几乎人人都有。

物业又和其他几家垄断性企业有显著的不同，他不是一对一 服务，而是对多服务。 你对联通不满意，你可以换移动，你对微信***不满意，你可以用***宝。但是如果你对小区物业不满意， 对不起，你一个人的意见不重要，你必须让50%以上的客户支持你才行!要不然你就得卖房。当然，物业托管公司，离开了这个小区，出了坑，去那个小区可能又入坑。

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