农村违建房哪几种可以不拆除？

农村违建房不拆除：

1、对不符合补办用地审批手续违l法超占的宅基地，且确实因为违l法超占不足一间房屋而无法拆除的，可以先不拆除；同时在确权时进行登记，在以后拆建和翻建时再进行拆除。

2、对依法继承的房屋或在1991年1月1日前依法批准合法取得的宅基地，可以不受宅基地一户一宅的限制，进行确权登记。

3、对非本村集体经济***的农民，只要是经依法批准异地建房的，在落实宅基地处置政策后，可以凭相关的权属证明文件办理宅基地使用权登记。

被拆除房屋的用途和建筑面积，宣城装潢拆除，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时，被***人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，房屋装潢拆除，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，装潢拆除公司，被***人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，室内装潢拆除，被***人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由***当事人协商议定。

拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。违彰建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，不予补偿。

***建筑是在城市规划区内建造的，没有取得建设工程规划许可或者违反建设工程规划许可，或者骗取建设，扩建和改建许可。***建筑主要有以下几种情况：

（一）未申请或者未批准的建筑物，尚未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；

（二）擅自改变建设项目规划许可证的房屋；

（三）未经许可擅自改变使用性质建造的建筑物；

（四）临时建筑物建成后尚未拆除为***建筑物的；

（5）通过***相关材料以欺诈方式从主管当局获得许可而建造的建筑物。

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