企业价值分析的特性二种资产评估公司体现的评定目地不是同样的。假如企业的资产收益率与社会发展（大量的是与制造行业）均值资产收益率同样，则单项工程房地产评估归纳明确的企业房地产评估值应与总体房地产评估值趋向一致；假如企业资产收益率小于社会发展（或制造行业）均值资产收益率，单项工程房地产评估归纳明确的企业房地产评估值便会比总体企业评定偏高；相反，假如企业资产收益率高过社会发展（或制造行业）均值回报率，项目风险***未来收益评定报告，总体企业评定值则会高过单项工程企业评定归纳的使用价值，超出的一部分则是企业信誉的使用价值。

房地产开发项目的风险分析，项目的质量风险。包括：在项目决策阶段由于经济技术分析失误，出现品质与价格矛盾导致的质量问题；在设计阶段，向设计提出违反设计规范、标准，特别是强制性标准的要求，又通过“关系”关照通过造成的“投机性”质量问题；施工阶段，从业人员对设计知识认识有重大错误，擅自改变设计造成的质量风险。

项目经济收益的总点评。数据分析报告更注重定量分析法。真实实际意义上的数据分析报告能够为顾客产生真实极大的经济效益，以其无可取代的优势，被***人员所青睐。数据分析报告有什么特点呢？

1、立性：报告务必独于受托人、报告的应用方，那样的报告才不容易有选择性。

2、定量分析法的统计分析方法：一个不断发展的项目欠缺历史记录，项目数据分析报告，但不太可能独于目前的经济活动或摆脱目前的文化生活。针对这种项目可采用判定的科学研究，根据一些***人员的社区论坛、德尔菲法、销售市场调查问卷等方式 来针对这一项目的市场的需求数据资料开展估计，估计的結果再开展定性分析，判定和定量分析紧密结合，终定量化。

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