常见企业价值评估方法概念

市场法、资产基础法和收益法是目前常用的企业价值评估方法。依据《资产评估准则——企业价值》的解释：收益法是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法；对于并购方来讲，希望目标企业能给其带来较好的利润增长机会，而对目标企业来讲，如果未来的企业发展前景良好，就可以把潜在机会的价值定得比较高，从而获得有利的定价。市场法是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法；资产基础法是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。

上市公司并购重组中价值评估存在的问题

收益法的参数取值

收益法***1重要的参数包括收益额、折现率。在证券市场上，收益预测及折现率选取因被人为操纵而一直为人诟病，证券市场监管部门以及***者对收益法的担忧也是收益额和折现率，因此证券监管部门一再出文规范收益法的使用。用成本法评估企业价值，则是以更新重置成本替换历史成本，对会计记录中的资产价值进行修正，得出来的是经过修正的账面净资产值。例如折现率，取值公式大同小异，但实际取值却有很大不同，而没有具体分析宏观经济走势、行业情况、企业具体情况，导致评估结果与实际价值相差很大。

市场比较评估法就是在市场上找出一个或几个与被评估企业相同或相似的参照性企业。分析、比较被评估企业和参照性企业的重要指标，在此基础上．修正、调整参照性企业的市场价值．***后确定被评估企业的价值在运用市场比较评估法时．选择什么样的公司作为参照物对分析的结果起着决定作用在实际操作中．选择可比公司的方法是．考虑增长前景与资本结构等方面．选择相似的同行业或相关行业的公司．这样可以从大量的上市公司中选出几个可比的上市公司。同时,企业的房产和土地的价值评估业务似乎应该必须由专门的房产价值和土地价值的评估人员来承担,从而导致企业整体价值被肢解,影响了企业评估价值的准确性。