风险评估报告评估方法

一、风险因素分析法

风险因素分析法是指对可能导致风险发生的因素进行评价分析，从而确定风险发生概率大小的风险评估方法。其一般思路是：调查风险源→识别风险转化条件→确定转化条件是否具备→估计风险发生的后果→风险评价。

二、分析性复核法

分析性复核法是注册会计师对被审计单位主要比率或趋势进行分析，包括调查异常变动以及这些重要比率或趋势与预期数额和相关信息的差异，以推测会计报表是否存在重要错报或漏报可能性。常用的方法有比较分析法、比率分析法、趋势分析法三种。

施工管理过程中，不重视关键部位和关键过程的跟踪检查处理，对一些容易出现影响结构安全，特别是一些虽不影响结构安全，但对正常使用功能有严重影响的问题，处理不及时，没有做到“事前”控制的“缺陷”或者给售出交房后造成的质量“隐患”（实际上就是“质量通病”造成的***）；交房实物与销售承诺、广告宣传承诺不相符造成的“实物质量”问题等，因“质量”问题造成的***冲突形成的风险（可控制风险）。

项目风险可变性：可能造成损失，也可能带来收益（基本特征）。项目风险阶段性：***项目的不同阶段存在的主要风险有所不同。项目风险多样性：行业和项目不同风险不同。项目风险相对性：对于项目的有关各方可能会有不同的风险，而且对于同一风险因素，对不同主体的影响是不同的甚至截然相反。项目风险层次性：分解到基本的风险单元。

风险估算的方式 主观性几率估算法。运用主观性几率估算法分析新项目风险时要注意到，主观性几率体现的是特殊的个人对特殊恶件的分辨。在某种意义上，主观性几率体现了个人在一定状况下的信心水平。用主观性几率估算风险要素或风险恶件产生几率的常见方式 有等很有可能法、主观性测验法、问卷调查法等。主观性几率估算法是估计者依据有效的分辨和那时候能搜集到的比较有限信息内容及其以往长期性工作经验所开展的估算的結果。