外墙渗漏维修的工艺流程和施工方法

1、***人员刷渗透剂涂刷第三遍，墙面检查、晾干、涂刷第二处，发现裂缝再涂刷渗透剂、裂缝全部处理完。 填、涂、晾干

2、由***人员在楼层屋面上将吊索固定后，山墙顶部开始向下逐一对外墙面进行检查

3、发现外墙砖和灰缝有微小裂 缝，即用渗透剂对裂缝处上下左右各0.3 米范围内进行立涂刷处理。每处裂缝处理不少于2遍，小区外墙脱落，且处理前墙面必须干燥。

外墙渗水的原因有哪些？

外墙渗水的原因可能是由于外墙面砖与砖砌体的温度线膨胀系数相差近一倍，在相同的温度条件下，面砖与砖砌体的变形值不同而影响其相互间的粘接能力。不少工程粘贴面砖时，外墙脱落，没有严格按照操作规程施工，基层及面砖均没有认真浸水湿润，房屋外墙脱落，粘贴料的配合比也不符合要求;粘贴时为保证面砖的平整度，只用灰刀轻拍面砖，而没有使砂浆挤满整个面砖的背面，往往只在面砖的中间分布有砂浆，四周并无砂浆，更易受温度线膨胀系数不同的影响，出现裂缝和空腔，形成雨水渗漏的通道。加之，面砖烧结材料的不透水性，一旦雨水受风力影响沿裂缝浸入后，空腔内的积水不能外排，外墙脱落施工方案，就只有向室内渗入。

外墙开裂的裂缝较小时可以按以下方法处理：

1.顺裂缝方向钻孔，用手提电钻，每隔100㎜—150㎜，钻Ф10孔洞，深度为钻透保温板，使发泡剂在基层与保温板之间形成粘结层。

2.向孔内注聚氨脂发泡剂，使发泡剂在缝隙中溢出。

3.发泡剂凝固后，清理表面凸起的发泡剂，并将裂缝处的原墙表面打磨干净不得有浮尘及油污。

4. 刷与原墙面颜色相同的高弹性涂料。

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