房屋翻新要注意的几点你知道吗？

我们在做房屋翻新的时候应该着重注意那几个方面呢？今天安徽亮迪维修就跟大家讨论一下

1、墙面是否要进行铲除

我们在做屋翻新的时候，很多屋主为了省事方便都没有把原先旧墙面铲除，这为以后的使用埋下了很多的麻烦，有可能造成墙面的斑驳，脱落，发霉等。

2.水电要不要进行改造

老房子的使用时间比较长，房屋的电路、水管线路比较旧，在做房屋翻新时，一定要对原有的水路进行检查，老房子的电路普遍存在分配简单、电线老化和杂乱线路等现象，建议彻底改造，重新布局。

3、有没有对防水进行检验

老房子翻新的时候要仔细考察房子的防水情况，与检验其他地方相比，检验老房子的防水情况相对要困难些，房屋翻新时可以通过洗手间、厨房的角落这样比较容易潮湿的地方来考察一下房子防水的效果，在制订房屋翻新的计划。

旧房改造中常见的问题

1.解决墙面开裂龟裂问题

家里房子年纪大了首先就是墙面开裂墙皮脱落，所以在旧房改造装修的时候还需对墙面的基层做处理，如果只是单纯的刷漆，那也只是治标不治本而已。

粉刷墙面打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般的装修公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，装修旧房翻新，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，旧房翻新，***后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。

2.老房水电改造中的防渗漏问题

由于老房的卫生间和厨房的防水层已经是年久失修，因此它的防渗漏效果已经大不如前。如果在老房装修过程中忽略了这一点，将会给我们的家居生活带来一定的困扰。

我们应该首先要请装修工人对卫生间和厨房进行闭水实验，以检查防水处理得如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5厘米的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好，如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。

对于旧房改造而言，越来越多的人在装饰材料这块选择集成墙面。它的快装、安全环保、阻燃防潮等优点已经在消费者中形成了良好的口碑。安徽旧房改造补贴政策如下：经批准实施的危旧房改住房改造项目，旧房翻新刷墙，可申请纳入当地棚户区改造年度计划，享受城市棚户区改造的优惠政策。

（1）在符合城市规划的前提下，快速旧房翻新，危旧房改住房改造项目可按项目新建住房总建筑面积5%左右的比例配建商业设施，条件允许的可以适当提高比例，但不得超过10%。建设单位可将配建的商业设施向个人或单位公开出售，在同等价位的情况下可优先向代建单位出售，凭供应合同（协议）和当地房改部门出具的商业设施供应名单确认函等材料，依法缴纳土地出让价款及相关税费后，参照非还建住房办理不动产权证。配建商业设施处置所得的收益用于冲减改造项目的成本费用。

（2）对拆除的拟改造危旧房改住房实行产权置换的，所置换的新建住房建筑面积不得超过原房改住房建筑面积的1.3倍。还建住房坚持“拆一还一”的原则，即拆除一套旧住房、还建一套新住房、办理一套住房的不动产权证。

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