旧房翻新要注意哪些问题？

旧房翻新改造一定不能忽略的五大问题：

1、水电改造的防渗漏问题

老调重弹，水电在装修的过程中永远都是非常重要的环节，在装修的时候要检查一下以前的防水做的怎么样，检查方法是堵住地漏，在洗手间放5厘米的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水做的很好，如果漏水的话，必须请装修公司重新做防水处理，做完防水后，芜湖房屋改造加固，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。

2、老房改造解决墙面开裂龟裂问题

粉刷墙面打底是关键，老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，在把墙面铲平之后，涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，较后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆

3、老房水电改造中的“强电系统” 问题

a、强电照明与插座共用一个回路，电线为铝芯线或者小径铜芯线，使用过程中一旦同时开几个电器，总闸准跳，房屋改造加固设计，无法正常使用。

b、上世纪末***曾对二手房强电进行过增容处理，一般增容部分只限于空调回路，基本能保证使用，但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面，严重影响装饰美观性。

c、老房的配电盘设置一般都比较老旧，而且功率配比不尽合理，需要重新设置。

4、老房水电改造中的“弱电系统问题”

电话、电视、对讲均为墙外绕线，均需要重新布线。

5、老房水电改造中的“给水系统问题”

针对老旧的铁管给水，先拆除原管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、 洗菜盆。给水的位置。对于总控制阀门的更换，需要提前给物业公司或居委会打招呼，并给同楼的邻居说明停水片刻的原因，一般情况下大家都会理解，房屋改造加固公司，然后要赶在上午9:30到4:00间时间内更换完总阀门，避开做饭等用水高峰期。

旧房翻新对墙体的改造有什么要求

旧房翻新对墙体的改造有以下要求：

1、墙皮如果是耐水腻子，很难解决但也没有必要铲掉它，所以一般可以保留，房屋加固改造多少钱，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。

2、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，不要盲目对地板进行翻新。

旧房翻新时拆下来木地板如果没有损坏还是可以再次使用的，不过其安装的工程还是要由***的安装地板工人来安装，他们知道怎么拆卸和怎么安装，因为拆和装的工序不同，拆除地板必定会有部分地板损坏的，因此不懂得怎么拆卸的千万不能自行动手，不然地板将会报废的。

地板拆除多少钱一平方，通常情况快来说拆除地板的价格在5元/平方米，安装8元/平方米。单看各品牌地板拆装的价格并不是很贵，可是实际上还是很大一笔开支，若是将工费、***费这些费用一起算在内的话，在拆除地板的时候业主一定要提前将这部分的预算算清楚为好。

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