旧房改造注意事项

1、确认装修目的

旧房改造不比新房装饰简单。其耗费的时间和资金都是无法估量的。因此在装修前确定好装修的风格以及款式是***为重要的一点。避免在装修完工之后因其他的问题而造成无法估计的损失，那就得不偿失了！

2、检视实际需求

明确区域的划分功能。哪里需要改进？怎么改进？都要按照实际的需求以及居住者的喜好、性别等进行合理的划分，待制定出相关的方案后可与设计师进行简单的沟通，房屋翻新施工，以此来达到居住效益的蕞佳时刻。

3、事前准备工作

这个阶段要做的事情很多，比如说对整个流程要有所了解，蕞好能够熟知一些知识，可以网上查询，也可以请教亲友，对基本概况有一定了解后，我们就可以大概衡量每项工程的支出范围，可避免日后不清楚状况所产生的认知差异。接着是找合适的设计师，要找有相关装修经验，以及丰富实务资历的设计师，他们可以有针对性的对存在的问题提出意见，对未来有可能出现的状况作预防措施。找好设计师后就要与他建立良好的沟通，必须先告知喜好及预算状况，让设计师有方向的着手规划，***后达成统一的意见。

4、掌握工程质量

整个进程下来，我们不仅要对时间有所掌控，对质量也是要多加留意的。若是有嘱托设计师监工，那业主在每个阶段结束时也得去现场勘查，再把需要注意的细节反应给设计师，这样如果发现有不符合的状况可及时做调整。

5、完工验收

这是***后要做的工作，千万不可大意，应该要拿着合约一一进行核对，若是发现有与之不符的地方，那么要向设计公司了解状况，这样才可去做修补或扣除，还有光线、窗柜、门片等硬件家具都是验收时需要留意的细节。

随着人们生活水平的提高，对家居环境要求的升级，旧房改造已经成为司空见惯的事情。旧房改造泛指房子因居住的时间相对较长，或功能无法满足当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫布局等重新设计加以改造装修。比如二手房改造就属旧房改造的一种，旧房改造主要的改造项目如客厅、厨房、卫生间、水、电、家具翻新等项目。

但是旧房改造并不简单，房屋翻新公司，相较于新房装修，旧房改造更是一个系统工程。无论是设计还是施工方面都需要在改造前弄清楚，同时，在改造过程中要特别注重老屋的原结构、环保和功能。另外特别强调，房屋翻新价格，老屋改造的设计一定要由有实力的公司来完成。

旧房翻新对墙体的处理方法：

1、铲除掉原有不环保不耐水的普通腻子，更换为环保可靠的耐水防开裂腻子。

2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到基层，安徽房屋翻新，然后再进行防裂处理。

3、很多老房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，因此在刮腻子之前要提前做好防裂处理。

4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行石膏板防裂处理。

5、有的业主希望拆除部分墙体，对房屋的结构重新整合。但值得注意是：不能拆除承重墙或承重墙上打洞。因为那样会改变房屋受力结构，对整幢楼房的结构安全造成巨大威胁。

6、为扩大居室空间，阳台常被当作改造对象。较早建设的房屋属砖混结构的居多，室与阳台这道墙常设计为配重墙，对阳台起压重支撑作用，窗下部分不能随意拆砌；另外，阳台地面不要使用厚重材料（如大理石），不要放置笨重家具，以免使阳台压重超过设计承载能力而发生事故。

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