旧房如何翻新改造

旧房翻新千万不要碰承重墙，也不要将承重墙给拆卸了，不然对整栋建筑物来说都是很***的。旧房翻新改造是有无数种可能性，业主必须要结合自己的意见来改造它。

1、门窗拆除

门窗老化是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难***原状,为了不影响使用效果，都应该将它们拆掉然后重新改造。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路。

2、水路拆除

旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铝塑复合管、铜管、或P-R管。

3、电路拆除

旧房普遍存在电线老化、电路分配简单、违规布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前的电线都是用铝线,所以就需要将其换成铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线;至于插座问题,一定要多加插座,因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。6、贴布一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的,尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶,如果有条件的话可以用网格布,相对防裂效果会更好一点。

旧房翻新切勿动承重墙

很多人在旧房翻新的时候都喜欢砸墙，但是切记不要拆承重墙。私拆承重墙不但有严重的***隐患，而且也违反***的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到***制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。在没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙;卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管，那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。

旧房改造有补贴吗？

对于旧房改造而言，越来越多的人在装饰材料这块选择集成墙面。它的快装、安全环保、阻燃防潮等优点已经在消费者中形成了良好的口碑。安徽旧房改造补贴政策如下：经批准实施的危旧房改住房改造项目，可申请纳入当地棚户区改造年度计划，享受城市棚户区改造的优惠政策。旧房翻新我们首先一定要做的一件事，就是对于一些老旧的地方，该拆除就拆除，门窗墙体都是可以拆的，并不是一定要按照原来的布局，来进行再次装修。

（1）在符合城市规划的前提下，危旧房改住房改造项目可按项目新建住房总建筑面积5%左右的比例配建商业设施，条件允许的可以适当提高比例，但不得超过10%。建设单位可将配建的商业设施向个人或单位公开出售，在同等价位的情况下可优先向代建单位出售，凭供应合同（协议）和当地房改部门出具的商业设施供应名单确认函等材料，依法缴纳土地出让价款及相关税费后，参照非还建住房办理不动产权证。配建商业设施处置所得的收益用于冲减改造项目的成本费用。毕竟，装修是一个无底洞，用自己的经济能力来完成装修预算是很好的。

（2）对拆除的拟改造危旧房改住房实行产权置换的，所置换的新建住房建筑面积不得超过原房改住房建筑面积的1.3倍。还建住房坚持“拆一还一”的原则，即拆除一套旧住房、还建一套新住房、办理一套住房的不动产权证。