外墙维修报价常用解决方案,亮迪保温维修公司
作者:安徽亮迪房屋维修2020/5/17 23:27:17





在高层建筑外墙施工中,由于施工操作不当,而造成的外墙防水砂浆层裂缝、空鼓、脱落等质量问题,主要原因如下:

1.没有按规定分层抹灰,按照防水的要求,抹灰应分5次进行,而施工单位为了抢进度,采用一遍成活的抹灰方法。

2. 基层处理的不好。外架管孔洞眼没有堵塞好,墙体表面的灰尘污垢及灰浆清理不彻底,未提前对基层洒水湿润,墙体处于干燥状态。在这种状态下施工,砂浆中水分快速被基层吸收,势必造成空裂、强度降低。

3.抹灰砂浆配合比不准确,砂浆标号过大。这样不仅造成材料的浪费,还导致砂浆的收缩裂缝。

4.水泥砂浆压光后,外刷一层素灰,素灰与水泥砂浆收缩程度不同,致素灰面层干裂。

5.施工后养护不良,温差及风干造成抹灰面层收缩产生龟裂纹。






外墙防水系统的施工准备

下面给大家介绍一下外墙防水系统的施工准备工作:

1)建筑外墙防水工程所用材料应与外墙相关构造层材料相容。防水材料的性能指标经检验应全部符合***现行有关标准的规定。

2)外墙抹灰工程应在砌体工程施工完毕至少7d并经验收合格后进行。

3)抹灰前,应检查砌体预埋件、预留洞等位置是否正确,基体表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,墙体上的灰缝、孔洞和凹槽应填补密实。

4)抹灰前,砌体应防止雨淋或曝晒。抹灰时砌体应保持表面湿润,蒸压加气混凝土砌体表面湿润深度宜为10~15mm,其含水率不宜超过20%;普通混凝土小型空心砌体和轻骨料混凝土小型砌体含水率宜控制在5%~8%。

5)外墙结构表面的油污、浮浆应清除,孔洞、缝隙应堵塞抹平;不同结构材料交接处的增强处理材料应固定牢固。修补找平用砂浆宜与大面积抹灰所用砂浆一致,其强度等级不得低于大面积抹灰砂浆。

6)采用干粉砂浆时,抹灰层的平均总厚度不宜大于20mm。采用预拌或现场拌制砂浆时,外墙抹灰层的平均总厚度不宜大于25mm,外墙勒脚及突出墙面部分抹灰层的平均总厚度不宜大于30mm。抹灰应分层进行,采用干粉砂浆时,砂浆每遍抹灰厚度宜为5~10mm。采用预拌或现场拌制砂浆时,水泥砂浆每遍抹灰厚度宜为5~7mm,水泥混合砂浆每遍抹灰厚度宜为7-9mm,前一层砂浆终凝后方可抹后一层砂浆。

7)外墙防水工程严禁在雨天、雪天、5级及以上风速下施工;施工的环境温度宜为5~35℃,施工时应采取安全防护措施。






外墙保温维修要想维修的好,没有后顾之忧,就没有蕞简单的方法,古话说“麻雀虽小五脏俱全”,外墙保温维修的流程步骤是不变的,不管大面积开裂、脱落维修,还是小面积开裂、脱落维修,都需要对基层保温清理拆除,切割粘贴,修复。

如果说真要做蕞简单的外墙保温维修,那就是在原来的基础上不动,只是局部加固,可以聚氨酯发泡内注,或保温钉锚固,然后在进行装饰层,喷涂***,这种方法只是应急维修,维修后质量得不到有效保障,要想维修后有保障,还是采取正规维修方案来施工。






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