旧房改造注意事项
1、确认装修目的
旧房改造不比新房装饰简单。其耗费的时间和资金都是无法估量的。因此在装修前确定好装修的风格以及款式是***为重要的一点。避免在装修完工之后因其他的问题而造成无法估计的损失,那就得不偿失了!
2、检视实际需求
明确区域的划分功能。哪里需要改进?怎么改进?都要按照实际的需求以及居住者的喜好、性别等进行合理的划分,待制定出相关的方案后可与设计师进行简单的沟通,以此来达到居住效益的蕞佳时刻。
3、事前准备工作
这个阶段要做的事情很多,比如说对整个流程要有所了解,蕞好能够熟知一些知识,可以网上查询,也可以请教亲友,对基本概况有一定了解后,我们就可以大概衡量每项工程的支出范围,可避免日后不清楚状况所产生的认知差异。接着是找合适的设计师,要找有相关装修经验,以及丰富实务资历的设计师,他们可以有针对性的对存在的问题提出意见,对未来有可能出现的状况作预防措施。找好设计师后就要与他建立良好的沟通,必须先告知喜好及预算状况,让设计师有方向的着手规划,***后达成统一的意见。今天,旧家具仍然没有问题,可以继续使用,但风格或风格可能已经过时。
4、掌握工程质量
整个进程下来,我们不仅要对时间有所掌控,对质量也是要多加留意的。若是有嘱托设计师监工,那业主在每个阶段结束时也得去现场勘查,再把需要注意的细节反应给设计师,这样如果发现有不符合的状况可及时做调整。
5、完工验收
这是***后要做的工作,千万不可大意,应该要拿着合约一一进行核对,若是发现有与之不符的地方,那么要向设计公司了解状况,这样才可去做修补或扣除,还有光线、窗柜、门片等硬件家具都是验收时需要留意的细节。
旧房翻新中,拆改是装修的第1步,也是尤为重要的一步。在拆除过程中,要注意的有很多地方,特别要注意承重墙的拆除,当然,地面的拆除是一项艰巨的工程,同样也是很重要的一步,如果改造不好,不仅浪费了时间金钱,而且后期返工也是麻烦多多。设计与规划我们需要了解自己的住房内部结构,带上设计师从整体到细节都查看一遍,让设计师提前做好“规划”,让我们理性判断哪些钱该花、哪些不该花。二手房地面的改造有以下三种情况:
一、局部地面改造
地面改造,是局部还是全部拆除可以视枪口而定。地砖在局部区域有问题的,就如损坏之类的,或是空鼓以及脱落等现象的,可以将地砖彻底改造,但在改造的同时要注意,如果地面是原木的,而且原木地板的色泽和材质基本保持好的,可以考虑不完全拆除,进行局部调整修改就可。内墙乳胶漆是室内墙面、顶棚主要装饰材料之一,特点是装饰效果好,施工方便,对环境污染小,成本低,应用极为广泛。
二、原木地板改造
但是从各方面看来,地面的改造首先需要处理的是将原木地板的材料清楚干净,然后选购质量好的木质地板,在颜色的挑选上,要合理考虑地板颜色和整体装修风格的搭配。值得注意的是,原地板铺设的地面除了清理完后,还要整体消毒,然后再铺贴新的地砖。
三、地砖改造
如果业主在经济上不是宽裕的情况,可以将旧地砖重新使用,只是需是完好的瓷砖才可以,但是在装修后期,一定要把所有的地砖勾缝全部铲除重做,这样做的原因其实很简单,就是撑起使用过的地砖缝中会有大量的***和污垢存在,所以需清除干净,重新勾缝也会更加美观。建议:针对老旧的铁管给水,先拆除原管道,确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆。
旧房改造要注意哪些细节?
安徽亮迪房屋维修提醒大家在旧房改造中需要注意以下几点:
一、了解物业管理规定,对于新房装修,大家都知道需要到物业去申请报备,而对老房子就容易忽视这个问题,老房装修所涉及到问题相对来说较多,大家在进行装修前,一定要到物业了解一下相关的规定,了解一下拆改的注意事项、垃圾清理、物料搬运、装修噪音等。旧房翻新千万不要碰承重墙,也不要将承重墙给拆卸了,不然对整栋建筑物来说都是很***的。
二、了解房屋结构状况,很多的老房子大多原有的设计结构都不怎么合理,特别是一些2000年以前的老房子,厨卫空间小、客厅面积小等,因此在进行二次装修时,大多会进行结构拆改,而进行结构拆改的前提是必须对房屋墙体结构状况进行了解,分清楚哪些是属于分清楚房屋哪些是承重墙、哪些是轻体墙、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。其理由是:旧房已成事实,完全按建筑抗震设计规范的要求进行加固困难较大,故对其适当放宽。
其中不可以拆除的结构主要有如下一些方面:
1、室内的所有的承重墙禁止拆除;
2、建筑外墙禁止拆除(无论是否是承重墙);
3、起承重作用的梁、柱禁止拆除;
4、禁止连接阳台的砖、混凝土墙体;
5、禁止扩大原有承重墙体上的门窗洞口尺寸;
6、室内的下水主管道、厨房烟道及卫生间通风管道。
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