旧房翻新我们首先一定要做的一件事，就是对于一些老旧的地方，该拆除就拆除，门窗墙体都是可以拆的，并不是一定要按照原来的布局，来进行再次装修。主体拆改在翻新中，主体拆改是蕞先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。在拆除的时候，一定要注意避免对其他人的生命健康造成威胁，而且还要做好绝缘防漏的工作。然后就要开始检查水电的线路，很多老房子其实***差的地方就是水电的线路，因为使用太久，所以导致线路都老化了，无法承受现在的使用。所以要适当的进行替换，替换好了之后，一定要多次的检查，并且进行实验，因为如果后期才发现没有处理好，返工的话，其实是很大的一个麻烦，需要很多精力来完成。

旧房加固改造应如何进行？

旧房加固改造设计方法：

1.按加层后的房屋总层数和总高度，用建筑抗震鉴定标准的要求对旧房屋部分进行加层抗震鉴定和抗震设计：对新建部分进行抗震设计。

其理由是：适当放宽加层房屋的抗震要求，尽量减少加层房屋的加固工作量，以利于降低造价，及加层施工尽量不影响旧房的使用。

2.旧房加固改造部分用建筑抗震鉴定标准的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新建房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。

其理由是：旧房已成事实，完全按建筑抗震设计规范的要求进行加固困难较大，故对其适当放宽。而新房部分按建筑抗震设计规范的要求进行设计无困难，故不放宽。

3.旧房改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。

其理由是：使加层房屋新旧两部分抗震能力相匹配。

4.旧房改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震计算，提高一度采取抗震构造措施，对新建部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。

其理由是：考虑旧房屋抗震不利因素较多，故对其采取加强措施。

5.以建筑抗震加固设计规范为主，参照建筑抗震鉴定标准的要求，对加层房屋进行抗震鉴定和抗震设计。

其理由是：采用两种标准结合使用比较现实合理。

6.对旧房加固改造区别对待，当旧房为按新建筑抗震设计规范设计时，此时应对加层新旧两部分均严格按照新建筑抗震设计规范的要求进行抗震鉴定和抗震设计，当旧房为按旧建筑抗震设计规范设计时，对加层房屋新旧两部分也可按旧抗震设计规范要求进行抗震鉴定和抗震设计。由于以前的电线都是用铝线,所以就需要将其换成铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。

其理由是：这样可使加层房屋新旧两部分的抗震能力保持一致，比较经济合理。

近年来，通过对国外加固改造技术的学习以及国内行业的不断钻研进步，我国房屋加固改造技术已较为成熟，且加固改造后便既能满足人们的需要，又可保证改造后的安全使用，取得了较好的社会和经济效益。

加固方法：加固总体分为两大类，一类直接加固，一类间接加固。其中又分为了许多的方法。

加大截面加固法：该方法施工工艺简单，适应性强，并具有成熟的设计和施工经验;对梁、板、柱、墙和构造物的混凝土加固都可以;但操作时间交长，对生活或者生产有一定的影响，而且加固后的建筑物在净空方面有一定的影响。

混凝土加固方法：这种方法类似于加大截面法的优点，而且不影响加固后结构的间隙，而且没有施工的湿作业时间长的缺点;适用于低强度混凝土或钢筋混凝土承重构件梁、柱严重缺点。