旧房翻新和旧房重建从性价比上看有哪些区别？

旧房翻新：在真正开始扩建或翻新之前，建造商对旧房原有装修进行的拆除及改造工作费时。很多翻新扩建项目的中间开销是在建造师设计初期无法预期的，诸如底层地板与地基改造，重新刷漆，重新布线等。这也就是为什么建造商往往会在签合同时加入一笔额外费用来预支项目过程中出现的未知开销的原因。今天，旧家具仍然没有问题，可以继续使用，但风格或风格可能已经过时。但建造商收取的额外费用也只是其预估的一个数目，所以即使***额外费用也不能完全保证在项目进行过程中不会再超支。

旧房重建：相较于翻新扩建过程中各种层出不穷的改造、翻新等费用，将旧房直接拆除的重建房在费用支出方面就简单多了。你只需要和建造商达成拆除协议，即可挥手告别旧房进而将心思完全放在新房的规划与设计上。

旧墙如何重新刷乳胶漆

旧房翻新中墙面是首先要开始的工作，以下是具体步骤：

1、墙面沾水

润湿原有墙面,铲的时候省力.

2、铲墙皮

铲除原墙面已经被水浸过的部分,直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层.

3、界面剂

墙面涂刷界面剂,刷界面剂一定要都刷到,而且要刷匀.

4、裂缝

一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但不能保证100%不会再开裂).

5、找平

凹凸不平的墙面需要找平,一般石膏比较常用,凹凸差不超过0.5公分为佳.

6、贴布

一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的,尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶,如果有条件的话可以用网格布,相对防裂效果会更好一点.

7、批刮腻子

选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳,也可以在腻子里添加一定的白乳胶,可以提高腻子的硬度.

8、打磨

尽量用较细的砂纸,一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸,质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360-400号为佳,如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕,刷漆是覆盖不掉的.打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面,以免粉尘太多,影响漆的附着力.凹凸差不超过3毫米.

9、底漆

底漆一定要刷匀,确保墙面每个地方都刷到,如果墙面吃漆量较大,底漆蕞好适量的多加一点水,以确保能够涂刷均匀.不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了,底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果,要用跟面漆同样质地滚筒.

10、找补

腻子打磨完毕之后,会留有一些瑕疵(坑眼),一般情况下很难看清,只有刷过一遍漆之后才会很明显,这时候就需要找补了,注意找补一定要打磨平整,再用稍微多加一点水的底漆刷一遍,以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差.

11、面漆

不要加过量的水,会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度,尽量选择好一点的工具,滚筒的毛不要太短,但一定要细,这样刷出来的漆膜才会手感细腻,涂刷主要注意墙角.

12、养护

乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥,但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度,这就要护理,很简单,7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可.

随着人们生活水平的提高，对家居环境要求的升级，旧房改造已经成为司空见惯的事情。旧房改造泛指房子因居住的时间相对较长，或功能无法满足当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫布局等重新设计加以改造装修。按照自己想要的风格或者设计图上结构对老房重新装修，铺地、刷漆、贴砖、吊顶等一系列步骤井井有条地进行。比如二手房改造就属旧房改造的一种，旧房改造主要的改造项目如客厅、厨房、卫生间、水、电、家具翻新等项目。

但是旧房改造并不简单，相较于新房装修，旧房改造更是一个系统工程。无论是设计还是施工方面都需要在改造前弄清楚，同时，在改造过程中要特别注重老屋的原结构、环保和功能。另外特别强调，老屋改造的设计一定要由有实力的公司来完成。