旧房翻新时首先要解决的就是墙面开裂墙皮脱落，所以装修的时候还需对墙面的基层做处理，如果只是单纯的刷漆，那也只是治标不治本而已。

建议：粉刷墙面打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般的装修公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，***后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。比如二手房改造就属旧房改造的一种，旧房改造主要的改造项目如客厅、厨房、卫生间、水、电、家具翻新等项目。

旧房改造的给水系统问题如何解决？

家里老旧的镀锌管 老旧的阀门还关不住水，即不好看使用也不方便，得全部更换。

建议：针对老旧的铁管给水，先拆除原管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆。给水的位置。采用第四代PE-RT(耐热聚乙烯)家装管代替原管，完满解决给水问题，对于总控制阀门的更换，需要提前给物业公司或居委会打招呼，并给同楼的邻居说明停水片刻的原因，一般情况下大家都会理解，然后要赶在上午9:30到4:00间时间内更换完总阀门，避开做饭等用水高峰期。以建筑抗震加固设计规范为主，参照建筑抗震鉴定标准的要求，对加层房屋进行抗震鉴定和抗震设计。

旧房翻新小知识

一、旧房翻新基础工程和预算

旧房翻新较为复杂，需结合屋况与承载量，才可执行翻新计划。老房和新房的改造预算有巨大差别。因老房工程多，基础工程无法节省，视屋况和装修项目，预算根据每个城市的消费水平不同，大致约5万到10万不等。

二、旧房翻新拆墙和漏水

翻新过程中，建议少敲墙，除了会增加费用与工程量以外，拆墙需地砖、墙面修补与垃圾清理等。另外，老屋翻新还需检查漏水问题，一旦发现漏水，要优先处理、完全解决。

三、旧房翻新格局变换

翻修依据现况重新规划，但建议变化别过大，尤其是厨卫，能不改就蕞好别改。除了考虑施工难度，如果排水管没处理好，易造成漏水问题。