旧房翻新小知识

一、旧房翻新基础工程和预算

旧房翻新较为复杂，需结合屋况与承载量，才可执行翻新计划。老房和新房的改造预算有巨大差别。因老房工程多，基础工程无法节省，视屋况和装修项目，预算根据每个城市的消费水平不同，大致约5万到10万不等。

二、旧房翻新拆墙和漏水

翻新过程中，旧房改造装修，建议少敲墙，除了会增加费用与工程量以外，拆墙需地砖、墙面修补与垃圾清理等。另外，老屋翻新还需检查漏水问题，一旦发现漏水，要优先处理、完全解决。

三、旧房翻新格局变换

翻修依据现况重新规划，但建议变化别过大，尤其是厨卫，能不改就蕞好别改。除了考虑施工难度，如果排水管没处理好，易造成漏水问题。

旧房改造需要注意哪些问题？

1、部分转型或全部转型

旧房改造工程分为部分翻新和整体翻新。只修改部分，所以要注意不要在装修过程中***其他地方，以避免增加装修项目，提高装修的成本。装修全部，首先拆除原有的装修。与整体转型相比，局部转化的成本远大于自然转化。因此，想要进行整体转型的行业主要关注控制成本。毕竟，装修是一个无底洞，***旧房改造，用自己的经济能力来完成装修预算是很好的。

2、注意主体

旧房改造将不可避免地会***主体，因为旧房子早些时候进行了翻新，因此，与新房子相比，还有更多的***项目。如果有很多***项目，自然装修的成本会增加很多。另外，拆除墙壁时应注意是否是装载墙，并且可以拆除无轴承的墙壁。否则，它将给房屋带来安全风险，如果是严重的话，就会有崩溃的***。

3、注意水电管道

旧房改造蕞好更换水电管。由于房屋已经居住了很长时间，水电管道的使用寿命也变短了。如果继续使用，就会造成由于老化的问题，将很难单独改变它。因此，蕞好是在重新装修时，这是一个长期的解决方案来替换它们。

4、注意墙面的装饰

墙壁的表面可以装饰。但是，在设计墙体时，基层必须处理好，卧室旧房改造，只有基层没有问题，以保证后续的施工成效。

一、旧房翻新结构调整

在旧房翻新之前要在结构上进行空间调整，把有些不合理的当地从头改造一下，将之前糟蹋的空间从头使用起来，能够拆改部分非承重墙、顶柜、壁柜等，然后能够有用改进室内的采光度以及空间使用率。

二、旧房翻新水路布局

1、依据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、热水器的方位增加一些进水口、出水口、排水口。

2、把原有老旧的管线更换为新的暗管。

三、旧房翻新电路改造

老房子的电路改造必定要做彻底，之前的电线基本上都是1.5平方米的铜芯线，要更换成新的合格电线，有些老房子的配电线设置比较旧，回路过于简单，安徽旧房改造，因而要从头规划出合理的电路走向，一般情况下配电箱应该有五个开关回路，包含总开关、照明、一般插座、空调以及厨卫插座，假如有热水器的话还需求独自加装一条回路。

四、旧房翻新弱电重新布线

有线电视以及电话的线路要从头依照实际情况布线，每个电视端口的方位应该增加一个网络接口，为以后的智能电视做准备。

五、旧房墙体翻新

1、除去原有不环保不耐水的一般腻子，更换为环保牢靠的耐水防开裂腻子。

2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位有必要除到底层，然后再进行防裂处理。

3、许多老房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，因而在刮腻子之前要提早做好防裂处理。

4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下有必要进行石膏板防裂处理。

六、旧房翻新门窗改造

假如本来的门窗不具备保温隔音等作用，必定要拆掉换新的，将本来的旧式铁窗户换成推拉式铝合金门窗，将旧式的门改为保温、隔音防火的防盗门，将不隔音的室内门换成带密封条的隔音木门。

七、旧房翻新防水是关键

老房子厨房和卫生间的防水现已年久老化了，因而需求从头铺设防水，防水完结之后留意要做24时闭水测验，保证无渗漏。

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