旧房改造中常见的问题

1.解决墙面开裂龟裂问题

家里房子年纪大了首先就是墙面开裂墙皮脱落，所以在旧房改造装修的时候还需对墙面的基层做处理，如果只是单纯的刷漆，那也只是治标不治本而已。

粉刷墙面打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般的装修公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，***后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。

2.老房水电改造中的防渗漏问题

由于老房的卫生间和厨房的防水层已经是年久失修，因此它的防渗漏效果已经大不如前。如果在老房装修过程中忽略了这一点，将会给我们的家居生活带来一定的困扰。

我们应该首先要请装修工人对卫生间和厨房进行闭水实验，以检查防水处理得如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5厘米的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好，如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。

旧房翻新的基本要点

旧房翻新往往比新房装修更加复杂，下面来看看旧房翻新的要点吧。

一、先做整体规划

这是非常重要的一点，做任何事情都要有计划性，这样后期也能省掉不少的麻烦。在改造之前业主要明确的一点是确定要局部改造还是全部翻新，房屋改造加固，如果原先的屋里有些觉得可以的布局不需要改动，就要把它记下来，可以节省一笔装修预算，***房屋加固改造公司，需要全部重装的屋子则要先拆除在重装。

二、承重墙勿动

作为房屋承重的墙体是不能轻易的改动的，这不仅会带来极大的安全隐患，也是纬法的事情，所以以防需要拆改墙体，蕞好是在动工之前询问下物业管理处，了解哪些属于承重墙，***房屋改造加固，是不能拆的，他们一般都会有房屋结构图。。

三、卫生间做闭水实验

不管卫生间原本的装修看起来怎样，一定要做一个闭水实验，查验一下以前的防水做的是否合格，如果发现漏水情况就要及时的重新做一遍防水处理。在做完防水之后要等到地面全部干透之后才可以铺瓷砖哦，不然地面会容易开裂的。

四、水电改造处理

老房的装修水电改造是一大***，因为它的工程比较的复杂。按照***的标准，装修必须使用不低于2.5mm的铜线才行，像是空调等大功率的电器则要用4mm的线路。在改造电路时还有一点要注意，往墙中埋线时一定要用PVC绝缘管。

五、墙面刷漆是关键

老房的墙面因为时间过久，一般都会有些泛黄、开裂等现象出现，所以墙面翻新是必做的一步。

六、更换门窗和增加开关、插座

老房翻新时原本的门窗如果有变形、开裂的情况出现，就要全部换成新的质量好一些的，如果觉得旧门的质量很好的话，也可以保留下来，只换一个新锁在重新刷漆就可以了。其次根据自己的家电摆放位置和需求，在电路改造时记得要增加开关和插座的数量，房屋改造加固公司，避免后期入住后才发现使用不方便。

旧房翻新跟新房装修基本上没区别。但是你要注意：

1、注意房屋电线的老化问题，还有就是电线的功率问题，以前的房子，电线都是很细的，用几个电器就不行的。

2、注意水管更换，以前一般都是铁管，现在都是PP-R管，铁管不卫生啊。

3、卫生间的防漏问题，看楼上人家有漏吗？

4、墙面的开裂问题，一般老房子沉降充分，墙体、楼板都会有裂缝，要特别注意。

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