旧房改造需要注意哪些问题？

1、部分转型或全部转型

旧房改造工程分为部分翻新和整体翻新。只修改部分，所以要注意不要在装修过程中***其他地方，以避免增加装修项目，提高装修的成本。装修全部，首先拆除原有的装修。与整体转型相比，局部转化的成本远大于自然转化。因此，想要进行整体转型的行业主要关注控制成本。毕竟，安徽房屋改造，装修是一个无底洞，用自己的经济能力来完成装修预算是很好的。

2、注意主体

旧房改造将不可避免地会***主体，因为旧房子早些时候进行了翻新，因此，与新房子相比，还有更多的***项目。如果有很多***项目，自然装修的成本会增加很多。另外，拆除墙壁时应注意是否是装载墙，并且可以拆除无轴承的墙壁。否则，它将给房屋带来安全风险，如果是严重的话，就会有崩溃的***。

3、注意水电管道

旧房改造蕞好更换水电管。由于房屋已经居住了很长时间，水电管道的使用寿命也变短了。如果继续使用，就会造成由于老化的问题，将很难单独改变它。因此，蕞好是在重新装修时，这是一个长期的解决方案来替换它们。

4、注意墙面的装饰

墙壁的表面可以装饰。但是，在设计墙体时，基层必须处理好，只有基层没有问题，以保证后续的施工成效。

如何选择做旧房翻新的公司

旧房翻新不知道找哪家公司做？可以先看看以下几点：

1、看公司的规模：公司规模大不定就代表好，但是规模大说明公司有实力，***房屋改造，有保障。

2、看公司安例：蕞好是看正在装修中的案例，这样就能了解公司的装修水平以及做工是否精细等等。

3、看口碑：网上看下公司口碑，如果反面新闻过多，或者完全没有反面信息，都要注意，需深入了解再做决定。

4、看设计师水平：因为设计师水平直接关系到业主之后的居住环境、以及是否舒适，所以一定要考察设计师的水平。

旧房加固改造设计方法：

1.按加层后的房屋总层数和总高度，用建筑抗震鉴定标准的要求对旧房屋部分进行加层抗震鉴定和抗震设计：对新建部分进行抗震设计。

其理由是：适当放宽加层房屋的抗震要求，尽量减少加层房屋的加固工作量，房屋改造工程，以利于降低造价，及加层施工尽量不影响旧房的使用。

2.旧房加固改造部分用建筑抗震鉴定标准的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，房屋改造价格，对新建房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。

其理由是：旧房已成事实，完全按建筑抗震设计规范的要求进行加固困难较大，故对其适当放宽。而新房部分按建筑抗震设计规范的要求进行设计无困难，故不放宽。

3.旧房改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。

其理由是：使加层房屋新旧两部分抗震能力相匹配。

4.旧房改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震计算，提高一度采取抗震构造措施，对新建部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。

其理由是：考虑旧房屋抗震不利因素较多，故对其采取加强措施。

5.以建筑抗震加固设计规范为主，参照建筑抗震鉴定标准的要求，对加层房屋进行抗震鉴定和抗震设计。

其理由是：采用两种标准结合使用比较现实合理。

6.对旧房加固改造区别对待，当旧房为按新建筑抗震设计规范设计时，此时应对加层新旧两部分均严格按照新建筑抗震设计规范的要求进行抗震鉴定和抗震设计，当旧房为按旧建筑抗震设计规范设计时，对加层房屋新旧两部分也可按旧抗震设计规范要求进行抗震鉴定和抗震设计。

其理由是：这样可使加层房屋新旧两部分的抗震能力保持一致，比较经济合理。

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