旧房翻新之水电篇

水电改造是旧房翻新中的重中之重，下面来具体讲解一下：

1、客厅的电路改造

客厅用到电的设备比较多，所以一般线路会比较复杂。在进行电路改造之前，先确定好线路的数量，包括电源线、空调线、电话线、照明线等等。提前做好准备，并且做出预留空间，如果以后多了家电，也可以进行适当的线路增容。而且在进行电路改造时，要合理计算好插座的使用个数，规划好位置，很多家庭在事先没有规划好线路位置及排布，在装修后才发现插座不够用或者插座刚好被家具遮挡无法使用，影响了生活的便利性。

2、厨房水路改造

厨房水路改造***关键的因素就是水龙头和热水器的位置，如果家里面积不大，而且厨卫离得不远，聊宅小编更建议装修业主使用燃气热水器，比较方便实用。如果是使用燃气热水器，那自然安装在厨房里。这就需要装修业主和设计师一起讨论并确定热水器的位置之后，才能开始改造。当然，如果厨卫离得比较远，需要使用电热水器的话，应安装在卫生间。另外在水路改造中需要注意的是，冷热水管安装时一定要严格按照水管之间的标准距离即15cm来执行。

3、卫生间的水路改造

卫生间水路改造包括淋浴器、洗面盆、马桶的冷热水进出口，洗衣机、拖把池、电热水器的进出口等等。相对厨房来说，卫生间的水路改造要复杂的多。所以，卫生间水路改造蕞好能做到一步到位，不要后期再增改，会很麻烦。另外，整个卫生间的下水口——地漏，一定要处理好，否则日后反味或者地漏周围防水出现问题，都会影响正常居住生活。

旧房翻新注意事项

一、旧房翻新结构调整

在旧房翻新之前要在结构上进行空间调整，把有些不合理的当地从头改造一下，房屋改造加固，将之前糟蹋的空间从头使用起来，能够拆改部分非承重墙、顶柜、壁柜等，然后能够有用改进室内的采光度以及空间使用率。

二、旧房翻新水路布局

1、依据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、热水器的方位增加一些进水口、出水口、排水口。

2、把原有老旧的管线更换为新的暗管。

三、旧房翻新电路改造

老房子的电路改造必定要做彻底，之前的电线基本上都是1.5平方米的铜芯线，要更换成新的合格电线，有些老房子的配电线设置比较旧，回路过于简单，因而要从头规划出合理的电路走向，一般情况下配电箱应该有五个开关回路，包含总开关、照明、一般插座、空调以及厨卫插座，假如有热水器的话还需求独自加装一条回路。

四、旧房翻新弱电重新布线

有线电视以及电话的线路要从头依照实际情况布线，每个电视端口的方位应该增加一个网络接口，为以后的智能电视做准备。

五、旧房墙体翻新

1、除去原有不环保不耐水的一般腻子，更换为环保牢靠的耐水防开裂腻子。

2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位有必要除到底层，然后再进行防裂处理。

3、许多老房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰罩面，老旧房屋改造，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，因而在刮腻子之前要提早做好防裂处理。

4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下有必要进行石膏板防裂处理。

六、旧房翻新门窗改造

假如本来的门窗不具备保温隔音等作用，必定要拆掉换新的，将本来的旧式铁窗户换成推拉式铝合金门窗，安徽房屋改造，将旧式的门改为保温、隔音防火的防盗门，将不隔音的室内门换成带密封条的隔音木门。

七、旧房翻新防水是关键

老房子厨房和卫生间的防水现已年久老化了，因而需求从头铺设防水，防水完结之后留意要做24时闭水测验，保证无渗漏。

对于旧房改造而言，越来越多的人在装饰材料这块选择集成墙面。它的快装、安全环保、阻燃防潮等优点已经在消费者中形成了良好的口碑。安徽旧房改造补贴政策如下：经批准实施的危旧房改住房改造项目，可申请纳入当地棚户区改造年度计划，享受城市棚户区改造的优惠政策。

（1）在符合城市规划的前提下，危旧房改住房改造项目可按项目新建住房总建筑面积5%左右的比例配建商业设施，条件允许的可以适当提高比例，但不得超过10%。建设单位可将配建的商业设施向个人或单位公开出售，在同等价位的情况下可优先向代建单位出售，凭供应合同（协议）和当地房改部门出具的商业设施供应名单确认函等材料，房屋改造价格，依法缴纳土地出让价款及相关税费后，参照非还建住房办理不动产权证。配建商业设施处置所得的收益用于冲减改造项目的成本费用。

（2）对拆除的拟改造危旧房改住房实行产权置换的，所置换的新建住房建筑面积不得超过原房改住房建筑面积的1.3倍。还建住房坚持“拆一还一”的原则，即拆除一套旧住房、还建一套新住房、办理一套住房的不动产权证。

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