旧墙如何重新刷乳胶漆

旧房翻新中墙面是首先要开始的工作，以下是具体步骤：

1、墙面沾水

润湿原有墙面,铲的时候省力.

2、铲墙皮

铲除原墙面已经被水浸过的部分,直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层.

3、界面剂

墙面涂刷界面剂,刷界面剂一定要都刷到,而且要刷匀.

4、裂缝

一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但不能保证100%不会再开裂).

5、找平

凹凸不平的墙面需要找平,一般石膏比较常用,凹凸差不超过0.5公分为佳.

6、贴布

一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的,尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶,如果有条件的话可以用网格布,相对防裂效果会更好一点.

7、批刮腻子

选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳,也可以在腻子里添加一定的白乳胶,可以提高腻子的硬度.

8、打磨

尽量用较细的砂纸,一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸,质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360-400号为佳,如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕,刷漆是覆盖不掉的.打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面,以免粉尘太多,影响漆的附着力.凹凸差不超过3毫米.

9、底漆

底漆一定要刷匀,确保墙面每个地方都刷到,如果墙面吃漆量较大,底漆蕞好适量的多加一点水,以确保能够涂刷均匀.不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了,底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果,要用跟面漆同样质地滚筒.

10、找补

腻子打磨完毕之后,会留有一些瑕疵(坑眼),一般情况下很难看清,只有刷过一遍漆之后才会很明显,这时候就需要找补了,注意找补一定要打磨平整,再用稍微多加一点水的底漆刷一遍,以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差.

11、面漆

不要加过量的水,会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度,尽量选择好一点的工具,滚筒的毛不要太短,但一定要细,这样刷出来的漆膜才会手感细腻,涂刷主要注意墙角.

12、养护

乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥,但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度,这就要护理,很简单,7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可.

旧房加固改造应如何进行？

旧房加固改造设计方法：

1.按加层后的房屋总层数和总高度，用建筑抗震鉴定标准的要求对旧房屋部分进行加层抗震鉴定和抗震设计：对新建部分进行抗震设计。

其理由是：适当放宽加层房屋的抗震要求，尽量减少加层房屋的加固工作量，以利于降低造价，及加层施工尽量不影响旧房的使用。

2.旧房加固改造部分用建筑抗震鉴定标准的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新建房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。

其理由是：旧房已成事实，完全按建筑抗震设计规范的要求进行加固困难较大，故对其适当放宽。而新房部分按建筑抗震设计规范的要求进行设计无困难，故不放宽。

3.旧房改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。

其理由是：使加层房屋新旧两部分抗震能力相匹配。

4.旧房改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震计算，提高一度采取抗震构造措施，对新建部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。

其理由是：考虑旧房屋抗震不利因素较多，故对其采取加强措施。

5.以建筑抗震加固设计规范为主，参照建筑抗震鉴定标准的要求，对加层房屋进行抗震鉴定和抗震设计。

其理由是：采用两种标准结合使用比较现实合理。

6.对旧房加固改造区别对待，当旧房为按新建筑抗震设计规范设计时，此时应对加层新旧两部分均严格按照新建筑抗震设计规范的要求进行抗震鉴定和抗震设计，当旧房为按旧建筑抗震设计规范设计时，对加层房屋新旧两部分也可按旧抗震设计规范要求进行抗震鉴定和抗震设计。5、完工验收这是***后要做的工作，千万不可大意，应该要拿着合约一一进行核对，若是发现有与之不符的地方，那么要向设计公司了解状况，这样才可去做修补或扣除，还有光线、窗柜、门片等硬件家具都是验收时需要留意的细节。

其理由是：这样可使加层房屋新旧两部分的抗震能力保持一致，比较经济合理。

旧房改造要注意哪些细节？

安徽亮迪房屋维修提醒大家在旧房改造中需要注意以下几点：

一、了解物业管理规定，对于新房装修，大家都知道需要到物业去申请报备，而对老房子就容易忽视这个问题，老房装修所涉及到问题相对来说较多，大家在进行装修前，一定要到物业了解一下相关的规定，了解一下拆改的注意事项、垃圾清理、物料搬运、装修噪音等。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了,底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果,要用跟面漆同样质地滚筒。

二、了解房屋结构状况，很多的老房子大多原有的设计结构都不怎么合理，特别是一些2000年以前的老房子，厨卫空间小、客厅面积小等，因此在进行二次装修时，大多会进行结构拆改，而进行结构拆改的前提是必须对房屋墙体结构状况进行了解，分清楚哪些是属于分清楚房屋哪些是承重墙、哪些是轻体墙、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。很多翻新扩建项目的中间开销是在建造师设计初期无法预期的，诸如底层地板与地基改造，重新刷漆，重新布线等。

其中不可以拆除的结构主要有如下一些方面：

1、室内的所有的承重墙禁止拆除；

2、建筑外墙禁止拆除（无论是否是承重墙）；

3、起承重作用的梁、柱禁止拆除；

4、禁止连接阳台的砖、混凝土墙体；

5、禁止扩大原有承重墙体上的门窗洞口尺寸；

6、室内的下水主管道、厨房烟道及卫生间通风管道。