外墙防水节点设计要点：

1)门窗框与墙体间的缝隙宜采用聚合物水泥防水砂浆填充；外墙防水层应延伸至门窗框，防水层与门窗框间应预留凹槽，刷涂聚合物水泥防水涂料，并嵌填密封材料；门窗上楣的外口应做滴水线；夕}、窗台应设置不小于5％的外排水坡度。

2)突出墙面的腰线、檐板、窗台上部应进行防水处理，并设置不小于3％的向外排水坡，下部应做滴水线，保温空鼓维修电话，与墙面交角处应做成圆角。

3)雨篷应设置不小于1％的外排水坡度，外口下沿应做滴水线；雨篷与外墙交接处的防水层应连续；雨篷防水层应沿外口下翻至滴水线。

4)阳台应向水落口设置不小于1％的排水坡度，水落口周边应留槽嵌填密封材料。阳台外口下沿应做滴水线。

5)外墙体变形缝必须做防水处理。

6)穿过外墙的管道宜采用套管，套管应内高外低，坡度不应小于5％，套管周边应做防水密封处理。

7)女儿墙压顶宜采用现浇钢筋混凝土或金属压顶，压顶应向内找坡，坡度不小于2％。当采用混凝土压顶时，外墙防水层应延伸至压顶内侧的滴水线部位；当采用金属压顶时，外墙防水层应做到压顶的顶部，金属压顶应采用专用金属配件固定。

8)外墙预埋件四周应用密封材料封闭严密，外墙保温空鼓脱落，密封材料与防水层应连续。

9)外墙面空调口、通风口、设备洞口及其他洞口，应在洞口底面设置往室外方向不小于5％的排水坡度或采取防雨水倒灌措施。

10)设在外墙窗台上、窗侧或***的空调机位，都是外墙防水系统的重要组成部分，暴风雨时还相当于一个小屋面，与空调机位相邻砌体的根部，应设同墙厚不小于200mm高的混凝土坎，这一点也是设计和施工容易忽视的问题。空调机位的各层板、侧墙、顶板都应采用聚合物水泥防水砂浆、聚合物水泥防水涂料作防水层。内部每层板都应向外设不小于5％的排水坡，若外装铝合金百页窗时，窗框下口应有排水通道，空调机位每层板下部应有滴水线槽，确保内部不积水。

外墙保温维修要想维修的好，没有后顾之忧，就没有蕞简单的方法，古话说“麻雀虽小五脏俱全”，外墙保温维修的流程步骤是不变的，不管大面积开裂、脱落维修，还是小面积开裂、脱落维修，都需要对基层保温清理拆除，切割粘贴，修复。

如果说真要做蕞简单的外墙保温维修，那就是在原来的基础上不动，只是局部加固，可以聚氨酯发泡内注，或保温钉锚固，然后在进行装饰层，喷涂***，这种方法只是应急维修，维修后质量得不到有效保障，要想维修后有保障，还是采取正规维修方案来施工。

外墙防水涂料施工要点

1)聚合物水泥防水涂料的主要性能应符合GB／T23445--2009{聚合物水泥防水涂料》的有关规定，每5 t为一个检验批，保温空鼓维修公司，不足5t按一批抽样检验，现场待抽样复验合格后方可使用。

2)双组分聚合物水泥防水涂料配制前，保温空鼓，应将液体组分搅拌均匀，粉料按规定要求加入，不得任意改变配合比；采用机械搅拌，配制好的涂料应色泽均匀，无粉团、沉淀。

3)找平层表面应平整、坚实，无浮尘、油污，无空鼓、裂缝。施工前应对节点部位进行密封或增强处理，穿墙管根、管道支架根部等部位应先做一层附加防水层，再进行大面积施工。

4)涂膜防水层施工前，墙面应湿润但无明水。防水涂料涂布前，宜涂刷基层处理剂，或在找平层上刷一道聚合物水泥净浆，然后再均匀涂刷防水涂料。聚合物水泥防水涂料应分遍、多次涂刷完成，每遍涂刷应交替改变涂层的涂刷方向，前后两遍的涂刷方向应互相垂直，同一涂层涂刷时，后遍应在前遍涂层干燥成膜后进行，涂膜防水层的甩茬部位不得污损，先后接茬宽度不应小于100mm。防水层与基层必须粘结牢固，表面平整不留气泡。涂膜防水层完工并经检验合格后，应及时做好饰面层。

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