房屋改造有哪些技巧？

房屋改造五个小技巧如下：

1、门窗老化是旧房中常见的一个问题。如果门窗材质坚固，而且其风格你也比较喜欢，简单的办法就是重新涂油漆涂料就可焕然一新了。

2、老房子的墙面或多或少都会出现问题，比如开裂、脱落、掉粉、污渍等，而墙面，好比一个人的面容，是能体现房龄的。所以墙面翻新就显得尤其重要了！

3、天花板决定了你家的新高度！如果旧房的天花板不满意，可以通过一些改造方法来换新颜。蕞彻底的办法就是将原来的天花板拆除，然后在重新安装新的天花板。还有一种方法就是，如果原来的天花板过于单调，可以通过吊灯和射灯来进行装饰，这样就可以改善上层空间的美观度了。

4、卧室装修改造中应沿用一些简约的色彩和收纳方法，留出较大的卧室空间，避免拥挤的感觉，从而营造一种安谧的气氛。合适的窗帘将会使在小户型卧室装修改造中更漂亮、更有个性。应以静谧、舒适、温馨的情调为提前，不能选一些刺激的颜色，因为会给人的视觉效果带来不好的体验。

5、厨房可是油烟的重灾地！二手房翻新或者老屋改造的时候，厨房肯定是***改造区域，厨房的使用时间一长，快速旧房翻新，就容易变得黑漆漆的，刚好可以趁着房屋翻新这个机会，让它'改头换面'一次。旧厨房的内部结构相对要复杂一些，煤气与煤气管道在旧厨房中的改造需慎重。由于***性较强，方便日后维修，旧房翻新报价，通常由***公司负责改动。

旧房翻新切勿动承重墙

很多人在旧房翻新的时候都喜欢砸墙，但是切记不要拆承重墙。私拆承重墙不但有严重的***隐患，而且也违反***的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到***制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。在没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙;卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。

一、旧房翻新结构调整

在旧房翻新之前要在结构上进行空间调整，把有些不合理的当地从头改造一下，将之前糟蹋的空间从头使用起来，能够拆改部分非承重墙、顶柜、壁柜等，然后能够有用改进室内的采光度以及空间使用率。

二、旧房翻新水路布局

1、依据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、热水器的方位增加一些进水口、出水口、排水口。

2、把原有老旧的管线更换为新的暗管。

三、旧房翻新电路改造

老房子的电路改造必定要做彻底，之前的电线基本上都是1.5平方米的铜芯线，要更换成新的合格电线，有些老房子的配电线设置比较旧，回路过于简单，因而要从头规划出合理的电路走向，一般情况下配电箱应该有五个开关回路，包含总开关、照明、一般插座、空调以及厨卫插座，假如有热水器的话还需求独自加装一条回路。

四、旧房翻新弱电重新布线

有线电视以及电话的线路要从头依照实际情况布线，每个电视端口的方位应该增加一个网络接口，为以后的智能电视做准备。

五、旧房墙体翻新

1、除去原有不环保不耐水的一般腻子，更换为环保牢靠的耐水防开裂腻子。

2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位有必要除到底层，旧房翻新多少钱，然后再进行防裂处理。

3、许多老房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，因而在刮腻子之前要提早做好防裂处理。

4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下有必要进行石膏板防裂处理。

六、旧房翻新门窗改造

假如本来的门窗不具备保温隔音等作用，必定要拆掉换新的，将本来的旧式铁窗户换成推拉式铝合金门窗，将旧式的门改为保温、隔音防火的防盗门，芜湖旧房翻新，将不隔音的室内门换成带密封条的隔音木门。

七、旧房翻新防水是关键

老房子厨房和卫生间的防水现已年久老化了，因而需求从头铺设防水，防水完结之后留意要做24时闭水测验，保证无渗漏。

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