安徽亮迪总结了旧房改造的六大技巧,希望对有需求的朋友有所帮助。下面一起来看看吧。
1.主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮等工作,拆改后的垃圾要及时清理干净,保证后续施工的顺利进行。这个旧房翻新步骤要注意厨卫的墙砖铲除很容易***到防水层,所以等墙面抹灰后要重新做防水。
2.结构改造是为了能顺应潮流,很多家庭会通过改变结构来提供房屋使用率,这个步骤要注意严禁对承重墙进行改造,同时注意厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。
3.隐蔽工程,为了能保证整体家居的美观,上一道工序结束后,会在下一道工序中进行隐蔽,隐蔽工程虽然有好处,但也存在一些问题。这个旧房翻新步骤要做的是检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路等方面,避免施工不当造成后期使用的不便利。
4.水路改造,旧房的水路已经使用很多年了,即使没有大问题也建议蕞好还是换新的,避免后期返新浪费更多的人力财力。如果需要荃面更换水路管线,蕞好选择质量好的PPR管,并在此个旧房翻新步骤完成后做闭水实验。
5.电路改造,用电安全关系到我们的人身安全,为了您和家人的住的安心,建议电路改造应按照***标准执行,选择符合标准的电路管线,旧房电路改造后要达到三路供电。
6.墙、地、顶面改造,墙、地、顶面改造要勘察空间是否平整,有没裂痕等情况,对墙、地、顶面改造要做好基层工作,再用水泥砂浆做基础处理,批刮腻子,做好基础工作。另外墙、地、顶面改造要注意水电路,避免损坏水电路,造成安全隐患。
旧房改造注意事项:
1.资金。这是首要的条件,旧房改造前,***行咨询和考察。对于没有装修经验的业主来说,千万别急着动工,要对整体工程下来的造价有一个大概了解,否则好多人自己装修,随便***先拆除再说,导致造价往往和自己预想相差太大,甚至有的拆除以后因为资金预想不到位,迟迟无法再进行施工。
2.其实这个很简单,一般有旧房改造的想法,蕞好直接去相应的装修机构去实地咨询,咨询多了,你就对整体有一个常识性认识了,然后在考虑自己的资金和各种利弊决定是否动工。
3.旧房造价的组成部分也很简单,一般就是新房的装修造价,加上拆除和修补就行。拆除和修补如果是老旧房屋的彻底改造,是一笔非常大的开销,有的甚至拆除和修补一项费用比新房装修费用都高。这个一定深思熟虑再决定是否改造。
4.旧房前期咨询一定注意,任何去咨询的装修机构,让你交定金,都不要选择,不要问为什么,关于这个问题谈的太多了。还有旧房装修套餐公司千万别碰,新房都能坑连坑,旧房更加繁杂,容易挖坑的地方更多了,业主一般都招架不住的。记住,找机构不是找门面和广告打得多,是***。特别是旧房改造,找对人,要轻松很多,否则旧房的复杂和工序,比新房要可怕好多。
旧房翻新改造一定不能忽略的五大问题:
1、水电改造的防渗漏问题
老调重弹,水电在装修的过程中永远都是非常重要的环节,在装修的时候要检查一下以前的防水做的怎么样,检查方法是堵住地漏,在洗手间放5厘米的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水做的很好,如果漏水的话,必须请装修公司重新做防水处理,老旧房屋改造,做完防水后,要等地面完全干透,房屋改造费用,再贴瓷砖,否则地面会开裂。
2、老房改造解决墙面开裂龟裂问题
粉刷墙面打底是关键,老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,在把墙面铲平之后,涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,房屋改造价格,较后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么要相应的涂上底漆
3、老房水电改造中的“强电系统” 问题
a、强电照明与插座共用一个回路,电线为铝芯线或者小径铜芯线,使用过程中一旦同时开几个电器,总闸准跳,无法正常使用。
b、上世纪末***曾对二手房强电进行过增容处理,一般增容部分只限于空调回路,基本能保证使用,但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面,严重影响装饰美观性。
c、老房的配电盘设置一般都比较老旧,而且功率配比不尽合理,需要重新设置。
4、老房水电改造中的“弱电系统问题”
电话、电视、对讲均为墙外绕线,均需要重新布线。
5、老房水电改造中的“给水系统问题”
针对老旧的铁管给水,先拆除原管道,确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、 洗菜盆。给水的位置。对于总控制阀门的更换,需要提前给物业公司或居委会打招呼,并给同楼的邻居说明停水片刻的原因,安徽房屋改造,一般情况下大家都会理解,然后要赶在上午9:30到4:00间时间内更换完总阀门,避开做饭等用水高峰期。
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