外墙渗漏维修的工艺流程和施工方法

1、***人员刷渗透剂涂刷第三遍，墙面检查、晾干、涂刷第二处，发现裂缝再涂刷渗透剂、裂缝全部处理完。 填、涂、晾干

2、由***人员在楼层屋面上将吊索固定后，山墙顶部开始向下逐一对外墙面进行检查

3、发现外墙砖和灰缝有微小裂 缝，即用渗透剂对裂缝处上下左右各0.3 米范围内进行立涂刷处理。每处裂缝处理不少于2遍，且处理前墙面必须干燥。

如何保证房屋外墙维修的质量？

在外墙维修施工中为各项目标的实现，采取以下几个主要措施：

1、施工管理方面：以荃面质量管理为中心，外墙脱落找谁，建立项目经理为首的项目工程质量管理***体系，明确各工种施工人员的质量职责，严格按质量责任制及工程规范标准执行，外墙脱落，建立质量管理***机构。督促操作人员严把质量关。

2、深化质量意识教育，加强随机指导，不断提高***施工人员质量意识，提高质量的自控能力，外墙脱落怎么处理，达到以预控、预防为目的。每道工序施工必须作好技术交底工作，使每个操作工人做到心中有数，正确施工。

3、在人员质量控制上，对施工工长、技术员、班组自检员配齐质量检验器具，抓好***分项工程检测，荃面进行质量跟踪。

4、贯彻质量责任制，实行质量工程师决策，项目经理荃面负责，施工工长***实施的管理机制。

5、现场质量管理人员经常巡回检查，外墙脱落维修，发现问题立即解决；加强质量通病防治，样板起步，规范、文明施工。

6、下雨或雨后基层尚未干燥时，不得进行保温板的铺设施工，避免保温板粘结不牢或产生起鼓、开裂现象。雨天、五级风以上严禁施工。

城市房屋维修修缮管理规定：

第壹条　为加强城市房屋修缮的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能，制定本规定。

第二条　本规定适用于城市(指***按行政建制设立的直辖市、市、镇)房屋的修缮管理。公有住宅向个人出***的维修养护管理办法另行制定。

第三条　本规定所称房屋修缮，是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护。本规定所称房屋所有人，是指持房屋产权证的直管公房管理单位、自管房单位和私房所有人。

第四条　城市房屋的所有人、使用人和房屋修缮企、***，均应遵守本规定。

第五条　城市房屋的修缮，应当根据地区和季节的特点，与抗震加固、白蚁防治、抗洪、防风、防霉等相结合。

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