物业保安管理制度

现在大多数物业公司对保安的建设感到麻烦，比如大家常说的人员整体素质不高、人员流动频繁、招聘困难、服务意识和安全意识低、不服从管理等问题但在物业管理企业，停车场岗亭保安，保安在物业管理中的地位是别人无法替代的，除了肩负着物业辖区内秩序维护的重任外还是公司对外形象宣传的一面旗帜。

安徽誉和物业保安服务管理机制，可以从以下几个方面来理解：

1、物业保安服务实施的依据是物业服务合同；

2、物业保安的实施主体是物业管理单位；

3、物业保安的目的是维护物业管理区域内的公共秩序；

4、物业保安服务的界限是防范性安全保卫活动等。

但是，从现实的物业管理实践活动来看，物业保安管理的服务仅限于看看门、管管车、巡逻检查、搬搬东西等简单、粗放的体力工作。正确认识保安的形象是企业的形象，是品牌的表象，更应深刻意识到保安员的三个重要角色，即热情周到的服务员、技术娴熟的消防员、机智勇敢的保安员。他们对于创建和谐物业企业，服务和谐社会建设的责任十分重大。

小区?保安员制度和职责

小区保安员制度：1、模范遵守***的******及管区、保安部内的各项规章制度。

2、服从管理、听从安排、廉洁奉公，敢于同违规分子做斗争。

3、坚守岗位，忠于职守，严格执行岗位责任制。4、注意仪容整洁，讲究文明礼貌。

5、值班时禁止喝酒、吸烟、吃零食；不准嬉笑打闹；不准会客、看书报；不准做其他与值班执勤职责无关的事。

6、不准徇私舞弊。7、不准擅自带人进单位宿舍，需要住宿必需经单位主管部门***批准。

8、爱护器具装备，收费处岗亭保安，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。

9、不准利用***。10、严格执行请、销假制度。有事外出时必须请假。

三、小区保安员的职责：1、保安员上岗必须穿着制服，佩带装备，端正仪容；纠正违规时先敬礼，必须做到以礼待人。

2、值班保安员要认真做好防火、防盗、工作，认真检查设备设施，发现不安全因素应即查明情况，排除险情，并及时报告主管部门及***，确保管区的安全。

3、坚守岗位，芜湖岗亭保安，提高警惕，发现违规分子要坚决设法抓获。

选择一家放心靠谱的保安肯定对自身有一定的安全保障，相对来说主要要注意一是品牌信誉，二是服务的口碑，三是是否有完善的保安服务流程，我们现在合作的誉和保安就是三者都兼备的一家保安单位，这样用起来也就比较放心。

选择保安公司应明确风险承担：首先是保安服务标的遭受损失的风险承担。因为外保自身问题、安保服务不到位等原因造成的用人单位财产损失和员工财产顺势及人身伤害一般由保安公司承担，***应当明确在保安服务公司提供了正当的保安服务依然出现损失情况的风险承担。

其次是外保人身安全风险的承担。1保安人员相对其他人存在更高的人身风险、意外伤害等情况出现后费用承担也应当予以明确，一般由保安公司承担。

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