保安部职责
物业公司保安部的职责是维护小区的安全、防火、防盗、车辆管理以及进行治安防范，保安部的主要任务是落实各项治安、消防制度，维护小区秩序，预防和制止违规活动，保护小区设备设施及辖区业主的生命财产安全，保安部履行以下职责。? （1）?负责本物业所辖范围的安全保卫。（2）?负责本物业的消防管理和设备监控。（3）?负责本物业的火灾事故的应急疏散和灭火。?（4）?负责本辖区车辆的管理。?（5）?负责所辖物业出租房屋的登记和管理。（6）?严格治安管理。做好人员来访及出入登记、闭路电视监控、全天24小时 巡查、出入货物检查等治安防范工作。 （7）?严格消防管理，落实消防责任制，***楼盘***保安，及时消除火灾隐患。?（8）?积极配合派出机构打击小区内及周围发生的违规活动。（9）?负责对小区各业主进行治安与消防工作的宣传、指导和监督。?（10）抓好保安部的业务培训。（11）协助公司其他部门的日常管理。




物业保安的服务内容详解

安徽誉和物业保安服务的基本内容：市场的安全保卫工作包括：日常秩序维护、治安防盗、消防管理、防范突发事件、监控中心的管理、车辆管理等。其管理***如下:

（1）保安服务日常秩序维护：1、 保安人员对出入的管理，在非办公时间负责进出人员的登记。

2、 按照中心规定负责物品进出的管理，制定物品进出的路线图与现场管理。

3、 配合中心举行的各项活动，负责现场秩序管理。

4、 严格按照规定时间、路线、要求进行公用部位的巡查服务，及时处理或上报发现的各类问题。

5、 负责中心地下停车场的管理，楼盘***保安，操作升降停车设备，严格执行车库管理制度，收取各项停车费。

6、 负责中心外围（红线范围内）的管理，机动车按规定路线行驶，非机动车在确定地点有序停放。

7、 负责装修巡查工作，楼盘***保安公司，及时处理或上报发现的违规行为。

8、随时执行上级下达的各项指示。

二、监控中心的管理：监控中心是利用监控设备对市场进行多方位多角度的监视，如发现可1疑人员，楼盘***保安招聘，要立即通知当值保安进行处理，地下车库、露天停车场应安装监控摄像，防止车辆被盗，监控中心保安人员应工作认真、敬业，及时将事件的录像备份。

三、 物业保安服务消防管理：1、制定切实本市场的消防管理制度(包括几套火灾应急预案)，市场的各部门及物业管理的部门都应明确自己的防火职责、范围；消防监控保安应明确职责。做到“统一指挥、分区管理 、层层负责、责任明确、防患于未燃”。

2、发现监控屏幕火灾报警时，立即用对讲机通知就近保安赴现场核查处置，如确实火警，按火灾应急方案实施，报告主管***救，***市场内人员疏散、保护现场。

3、发生故障报警，应迅速消除警铃，报工程部，协助工程部尽快消除故障，并作好记录。

4、定期对消防设备、设施、器材及消防通道、标记、防火门进行检查，确保完好备用、通道畅通、标记清晰。阻止商户违规使用电器设备。

门卫保安员上岗时，要按照出入口守卫方案设定的内容和要求执勤。

门卫保安上岗具体实施措施包括 ：

(1)门卫保安要按规定的时间到达确定的出入口岗位执行守卫任务。出入口守卫是一个单位安全的关键岗位，上班要求提前到岗，做好执勤准备工作，办理交接班手续，严禁上岗迟到和旷岗 。

(2)门卫保安严格遵守出入口守卫相关制度，按规定做好验证、登记、报告、交接班等工作。出入口守卫有严格的工作职能和具体规定，上岗人员要熟悉并且严格执行与遵守，否则即为失职，就会给服务单位的安全造成隐患甚至直接危害。

(3)塑造保安员的良好形象，做到语言文明、手势规范、站姿端正、精神饱满。出入口守卫的保安员，既是单位安全的卫土，又是单位窗口和形象的标志保安人员执行出人口守卫任务，一定要规范服务，文明执勤。

(4)门卫保安要协助接待来访人员。来访人员是指前来服务单位联系工作、治谈业务或者办理其他事项的人。门卫保安员协助接待来访人员，应按照服务单位的要求，因人而异做好相应的工作。

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