地下防水层长年浸泡在水中或十分潮湿的土壤中,防水材料必须耐水性好。不能用易腐烂的胎体制成的卷材,底板防水层应用厚质的,并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。采用涂料饰面时，防水层应设在找平层与涂料饰面层之间，防水层应采用聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆。采用块材饰面时，防水层应设在找平层与块材粘接层之间，防水层宜采用聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆。许多住户在使用之时发现屋面漏水、墙壁渗透、粉刷层脱落现象，日复一日，房顶、内墙面会因渗漏而出现大面积剥落，并因长时间渗漏潮湿而导致发霉变味，直接影响住户的身体健康，更谈不上进行室内装饰了。

建筑物渗透问题是建筑物较为普遍的质量通病，也是住户反映为强烈的问题。防水材料一般为物品、储存、保管和使用要远离火源，施工现场要备有足够的灭火器材，施工人员要工作服，穿软底鞋，并设***工程主管监管。外贴与外涂主要是对于侧墙上的卷材以及涂料来说，外贴主要适用于基坑空间较大，有施工操作空间的，是指在大开挖的建筑结构侧墙，待侧墙砌好之后，直接在外墙上张贴或刮涂。

建筑物渗透问题是建筑物较为普遍的质量通病，也是住户反映为强烈的问题。防水效果的好坏，对建筑物的质量至关重要，所以说防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位。在整个建筑工程施工中，必须严格、认真地做好建筑防水工程。砂浆防水层宜留分格缝，分格缝宜设置在墙体结构不同材料交界处。水平分格缝宜与窗口上沿或下沿平齐；垂直分格缝间距不宜大于6.00m，应与门、窗框两边线对齐。分格缝宽应为8-10mm，缝内应采用密封材料作密封处理。